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装修手册

二。年八月

目录

1.总则3

2.装修申报程序4

3.审查装修方案5

4.装修手续办理5

5.装修施工人员出入办理6

6.装修费用6

7.装修监管6

8.装修竣工验收6

9.装修规则7

10.保险9

11.装修违规处理条例9

12.二次装修流程图11

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总则

装修手册目的

本手册旨在向业主提供装修指引及一般资料，以协助业主顺利进行室内

设计及装修。所有业主须按照本手册有关规定进行装修，以维护小区的

公共利益。本手册最终解释权与修订权属物业公司，各业主应遵照执

行。

楼宇的结构及外观

任何装修工程均不应影响楼宇的结构及外观。业主可按本手册将有关装

修图则交物业公司审查，以确保有关工程不违反管理规约及小区管理规

则。

政府部门许可

即使业主向物业公司申报并在装修前已将装修图则交物业公司审查，这

并不表示其内容及设计已符合政府有关条例的规定，如有必要业主仍须

另向政府有关部门申请批准其图则内容。

装修保金与费用

开始装修前，业主和装修承建商需缴交装修保金，作为不损坏楼宇设

备、公共场所及按照已批复装修图则进行装修工程的保金。

咨询

如对装修事宜有任何疑问，请与物业公司联络查询，物业公司将尽力予

以协助。

装修质量

因装修的质量而产生的一切问题，均由业主或装修承建商负责。

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2.装修申报程序

2.1业主的室内装修，须于装修开工前向物业公司提出装修申报，填写《装修申

报表》并递交一式两份不小于1:150面积比例的室内装修工程图纸及技术资

料说明。以下为业主装修方案包括的图纸和技术资料：

2.1.1装修平面图

1)注明所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料；

2)地面设计资料，尤其是升高/或钻凿地台；地面承载不得超过楼层标准

承载；

3)注明摆放重型家用电器、家具的位置，有必要时可递交经设计院签署确

认的本物业楼层允许承载重量的明及审批文件；

4)注明所有间隔，列明需钻凿及更改结构的位置及材料的安装方法；

5)商业物业的业主须设计图纸及其他相关资料提交消防局申请报建，经

消防部门核准后，方可向物业公司申请开工；

2.1.2电气管线系统图

1)室内照明线路的走向；

2)室内电器电源、空调线路的走向；

3)总开关的规格及位置(如非十分必要，尽量勿做改动)；

4)最高用电电源/功率，以及分项功率计算；

2.1.3弱电管线系统图

1)有线电视插座、电话插座、网络接口等的位置；

2)室内弱电管线的走向；

2.1.4给排水设计图

1)给排水的管道走向；

2)厨房、卫生间和浴室之给排水及防水等设计方案及图纸，施工及接驳改

造原有管道之方法及所用材料；

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2.1.5递交装修承建商营业执照、税务登记证、法人授权委托书(复印件均须加盖

公章)及装修承建商之现场负责人身份证复印件；

2.1.6若业主委托其他人办理装修手续，应提交《委托书》及被委托人身份证复印

件等相关证明资料。

2.2为协助业主顺利开展装修工程，物业公司提供以下图纸及技术资料说明该单

元大致建设情况。(该图纸及技术资料仅供业主及所雇装修承建商之设计人

员参