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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版现代化办公建筑物业管理协议版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

1.2物业范围与描述

1.3合同相关日期与时间

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3安全保障与消防管理

2.4清洁与绿化工作

2.5客户服务与投诉处理

第三条合同期限与起始日期

3.1合同期限

3.2起始日期与终止日期

第四条服务费用与支付方式

4.1物业管理服务费

4.2支付方式与周期

4.3费用调整机制

4.4迟延支付的后果

第五条管理与维修责任

5.1物业公司的管理责任

5.2业主的使用责任

5.3共同维修与专项维修资金

第六条业主的权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

第七条物业公司的权利与义务

7.1物业公司的权利

7.2物业公司的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1双方违约责任

9.2违约赔偿金额与方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点与法院

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他条款

12.1合同的附属文件

12.2补充条款与修正案

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与联系方式

第十四条合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件与后续事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

1.1.1物业：指本合同约定的由物业公司管理的办公建筑及其附属设施和场地。

1.1.2物业公司：指承担本合同约定的物业管理工作，并向业主提供相关服务的公司。

1.1.3业主：指拥有物业产权或使用权的个人或单位。

1.1.4物业管理：指物业公司对物业进行的维修、保养、安全、环境维护等服务活动。

1.1.5服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

1.2物业范围与描述

1.2.1

物业范围：本合同约定的物业范围包括办公建筑、附属设施和场地。

1.2.2物业描述：办公建筑位于_______，占地面积_______，建筑总面积_______。

1.3合同相关日期与时间

1.3.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2服务开始日期：本合同签订后，物业公司应自次日起开始提供物业管理服务。

1.3.3合同到期日期：本合同期限届满，双方未达成续约协议的，物业公司应停止提供服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1物业公司应保证物业的基本设施设备正常运行，确保物业的安全、舒适、便利。

2.1.2物业公司应定期对物业的公共部位进行维修、保养，确保其处于良好状态。

2.2设施设备维护

2.2.1物业公司应负责物业内部设施设备的日常检查、维护、保养工作。

2.2.2物业公司应建立设施设备档案，记录设施设备的技术参数、运行状况、维修保养记录等信息。

2.3安全保障与消防管理

2.3.1

物业公司应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练。

2.3.2物业公司应设置专门的保安队伍，维护物业区域内的公共秩序和治安安全。

2.4清洁与绿化工作

2.4.1物业公司应负责物业区域内的清洁工作，确保环境整洁。

2.4.2物业公司应负责物业区域内的绿化工作，保持绿化带美观、整洁。

2.5客户服务与投诉处理

2.5.1物业公司应设立客户服务中心，提供物业咨询服务、投诉处理等服务。

2.5.2物业公司应对业主的投诉及时进行调查、处理，并向业主反馈处理结果。

第三条合同期限与起始日期

3.1合同期限

本合同自签字盖章之日起至_______年_______月_______日止。

3.2起始日期与终止日期

3.2.1服务开始日期：本合同签订后，物业公司应自次日起开始提供物业管理服务。

3.2.2合同到期日期：本合同期限届满，双方未达成续约协议的，物业公司应停止提供服务。

第四条服务费用与支付方式

4.1物业管理服务费

物业服务费为每平方米_______元/月。

4.2支付方式与周期

业主应按月支付物业服务费，支付周期为一个月。

4.3费用调整机制

物业公司应根据实际情况，合理调整物业服务费用。

4.4迟延支付的后果

业主迟延支付物业服务费的，应支付迟延支付部分自逾期之日起的滞纳金，滞纳金比例为_______%。