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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版沈阳住宅二手交易协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权性质

2.5房屋权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续

5.2税费承担

5.3过户费用

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：房屋验收报告

12.合同未尽事宜

12.1合同补充条款

12.2合同修改程序

12.3合同解释权

13.合同签署日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方身份证号码：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方（买受方）信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方身份证号码：

1.2.4乙方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：

2.1.2具体地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途：

2.3.2是否有商业用途：

2.4房屋产权性质

2.4.1产权性质：

2.4.2是否存在共有权人：

2.5房屋权属证明文件

2.5.1产权证号：

2.5.2房屋所有权证：

2.5.3其他权属证明文件：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：

3.1.2单价：

3.2付款方式

3.2.1付款方式：

3.2.2首付比例：

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

3.3.3额外费用支付时间：

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付日期：

4.2房屋交付条件

4.2.1交付房屋必须具备的条件：

4.2.2交付房屋必须符合的标准：

4.3房屋验收标准

4.3.1验收标准：

4.3.2验收不合格的处理：

4.4验收不合格的处理

4.4.1验收不合格的界定：

4.4.2验收不合格的处理方式：

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续

5.1.1过户所需材料：

5.1.2过户手续办理流程：

5.2税费承担

5.2.1税费种类：

5.2.2税费承担比例：

5.3过户费用

5.3.1过户费用计算方式：

5.3.2过户费用承担方：

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额：

6.2保证金交付时间

6.2.1保证金交付日期：

6.3保证金退还条件

6.3.1保证金退还条件：

6.3.2保证金退还流程：

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1当事人协商解决：

8.1.2争议调解：

8.1.3仲裁：

8.1.4诉讼：

8.2争议解决机构

8.2.1协商解决：无特定机构，双方自行协商；

8.2.2调解解决：由当地房地产交易管理部门指定的调解机构；

8.2.3仲裁解决：向沈阳市仲裁委员会申请仲裁；

8.2.4诉讼解决：向沈阳市人民法院提起诉讼；

8.3争议解决方式

8.3.1协商解决：在争议发生后30日内达成一致；

8.3.2调解解