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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新租赁合同for商业地产租赁with装修补贴和租金调整机制

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.装修补贴

4.1装修补贴金额

4.2装修补贴支付方式

4.3装修补贴使用条件

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更手续

6.维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修费用承担

6.3维修申请流程

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

7.3保险理赔流程

8.违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更手续

10.3合同解除条件

11.租赁双方的权益与义务

11.1租赁双方的权益

11.2租赁双方的义务

12.合同的转让

12.1合同转让条件

12.2合同转让程序

13.附则

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同修订历史

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于【填写物业地址】，具体楼栋号为【填写楼栋号】，物业总计【填写地上及地下层数】层，租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米。物业现状符合【填写物业现状描述】，租赁期间，物业所有权及使用权归【填写物业所有权人名称】所有。

1.2租赁面积确认

租赁面积具体为：【填写租赁面积】平方米，该面积已包括在租赁合同中，租赁双方应对此面积无异议。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。如租赁双方同意续约，应在该租赁期结束前【填写提前通知时间】个月内向对方提出书面的续约意向，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，租赁双方如同意续约，应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情协商调整租金及装修补贴等条款。

第三条租金

3.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元人民币，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【填写收款人名称】

账号：【填写收款人银行账号】

开户行：【填写开户行名称】

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期内，如遇市场行情变化，租金将按照【填写调整方式，如上浮或下调百分比】进行调整。

（2）租赁期内，如遇物业维修、保养等导致租赁物业使用状况下降，租金将根据实际情况进行相应调整。

第四条装修补贴

4.1装修补贴金额

装修补贴为【填写补贴金额】元人民币。

4.2装修补贴支付方式

装修补贴分【填写支付期数】期支付，每期支付金额为【填写每期支付金额】元人民币。

4.3装修补贴使用条件

装修补贴用于租赁期间的装修及维修费用，需在装修前向物业所有权人提交装修方案，并经其批准后方可进行。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

租赁期间，承租人不得将物业用于非法用途、危险用途或其他可能危害物业安全、影响物业正常使用的用途。

5.2租赁用途变更手续

如承租人需变更租赁用途，应提前【填写提前通知时间】个月向物业所有权人提出书面申请，并征得其同意。

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

物业的正常维护、保养由物业所有权人负责，具体包括：【填写维修保养内容】等。

6.2维修费用承担

物业所有权人负责的维修项目，相关费用由物业所有权人承担。承租人负责的维修项目，相关费用由承租人承担。

6.3维修申请流程

如承租人发现物业存在故障或损坏，应立即向物业所有权人报告，物业所有权人应在【填写响应时间】内予以修复。

第八条保险

7.1保险责任

承租人应自行办理并维持保险，保障其使用物业期间的所有风险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。

7.2保险费用承担

承租人应承担办理保险及支付保险费用的责任。

7.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知物业所有权人，并在【填写理赔时限】内完成理赔手续。

第九条违约责任

8.1租赁双方违约情形

租赁双方应严格履