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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版海宁二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑结构及面积

2.4房屋用途

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条通知

9.1通知方式

9.2通知时限

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

第十四条合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：X

2.2房屋所有权证号：X

2.3房屋建筑结构及面积：X

2.4房屋用途：住宅

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币X元

3.2定金金额及支付时间：人民币X元，成交前五个工作日支付

3.3付款方式及时间：

3.3.1首付款：人民币X元，成交后七个工作日内支付

3.3.2贷款部分：买方自行办理贷款，并承担贷款相关费用

3.3.3尾款：房屋过户完成后七个工作日内支付人民币X元

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在X个工作日内将房屋交付给买方

4.2交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.2.2房屋内外整洁，设施设备正常运行

4.3过户时间及费用：

4.3.1过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续应在合同签订后X个工作日内完成

4.3.2过户费用：双方按照国家相关政策规定承担过户所产生的费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺在交付后X个月内，如出现因建筑施工原因导致的质量问题，由卖方负责修复，并承担修复费用

5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年

5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

第六条违约责任

6.1卖方违约：

6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×0.01×逾期天数

6.1.2卖方未按约定履行质量保证义务，应承担修复费用，并支付买方违约金，违约金计算方式同上

6.2买方违约：

6.2.1买方未按约定时间支付款项，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01×逾期天数

6.2.2买方未按约定履行过户手续，应支付卖方违约金，违约金计算方式同上

第七条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决

7.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易中心申请调解

7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认

8.1.2合同变更需遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害双方合法权益

8.2合同解除条件：

8.2.1卖方解除合同：卖方如遇不可抗力因素，导致无法履行合同义务，卖方有权解除合同，并书面通知买方

8.2.2买方解除合同：买方如遇不可抗力因素，导致无法履行合同义务，买方有权解除合同，并书面通知卖方

第九条通知

9.1通知方式：双方同意采用书面形式或其他双方认可的方式进行通知

9.2通知时限：双方应在合同履行过程中，及时向对方发出通知，并确保