装修门面出租合同范本.docx

装修门面出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方门面进行装修并用于商业经营的事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积、用途

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体面积以产权证或相关证明文件为准。

1.3租赁物的用途为商业经营，乙方承诺在租赁期间仅用于经营__________（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元（￥__________元），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为：银行转账，甲方指定的收款账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________元（￥__________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条装修及维护

5.1乙方在租赁期内有权对租赁物进行装修，但装修方案必须事先得到甲方的书面同意。

5.2乙方应保证装修工程的质量和安全，不得破坏租赁物的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

5.3装修期间，乙方应负责租赁物的安全和维护，如因装修造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至原状，或按照甲方的要求进行恢复，所产生的费用由乙方承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物在交付乙方使用时符合合同约定的用途。

6.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.3甲方有权对乙方的装修方案进行审核，并在乙方违反装修规定时要求乙方整改。

6.4甲方应保证租赁物的正常供水、供电，如因甲方原因导致供水、供电中断，甲方应负责及时修复。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或转租给第三方。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施，如需维修应及时通知甲方。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物用途或转租给第三方的；

8.2.3从事违法活动的；

8.2.4损坏租赁物结构或设施，拒不修复或赔偿的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1租赁物不符合合同约定的用途，影响乙方正常使用的；

8.3.2因甲方原因导致供水、供电中断，且未能及时修复的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约金的数额为违约行为发生时一个月租金的____倍，但不得超过实际损失的数额。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.2双方应根据不