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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版全新物业管理承包合同书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所用词汇定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用的支付

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的支付时间

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向相关机构申请调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同中所用词汇定义

1.3.1物业管理：指甲方按照合同约定，对乙方拥有的物业进行日常管理和服务的行为。

1.3.2物业管理范围：包括但不限于物业共用部位及设施设备的管理、维护、保养，环境卫生清洁，公共秩序维护等。

1.3.3物业管理费用：指甲方为提供物业管理服务，向乙方收取的费用。

1.3.4物业服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，同时参照甲方制定的《物业管理服务手册》。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.1.1

物业共用部位的管理、维护、保养，包括但不限于楼栋主体、外墙、楼梯、公共走廊、共用设施设备等。

2.1.2环境卫生清洁，包括但不限于小区公共区域、楼道、绿化带等。

2.1.3公共秩序维护，包括但不限于小区的安全防范、消防管理、交通疏导等。

2.2物业管理内容

2.2.1对物业共用部位及设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。

2.2.2负责小区环境卫生清洁，保持公共区域整洁。

2.2.3维护小区公共秩序，保障业主的人身及财产安全。

2.2.4提供其他增值服务，如家政、绿化养护等。

2.3物业服务标准

2.3.1物业共用部位及设施设备的维护、保养，按照《物业管理服务手册》执行。

2.3.2环境卫生清洁，按照《物业管理服务手册》执行。

2.3.3公共秩序维护，按照《物业管理服务手册》及国家相关法律法规执行。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：××年××月××日

3.2合同结束日期：××年××月××日

第四条物业管理费用的支付

4.1物业管理费用的计算方式

4.1.1物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素计算。

4.1.2物业管理费用=建筑面积×物业公司管理费×物业公司人员工资及福利÷物业公司管理面积×维修费用÷物业公司管理面积。

4.2物业管理费用的支付方式

4.2.1乙方按照甲方提供的收费标准和收费周期，通过银行转账、现场缴费等方式支付物业管理费用。

4.2.2乙方应在物业管理费用到期日前支付，逾期未支付的，按甲方规定的违约金比例支付违约金。

4.3物业管理费用的支付时间

4.3.1乙方应在每个月的××日前支付当月的物业管理费用。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。

5.1.2对甲方的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。

5.1.3按照约定时间支付物业管理费用。

5.2乙方义务

5.2.1遵守国家法律法规及小区物业管理规定。

5.2.2按照约定时间支付物业管理费用。

5.2.3配合甲方进行物业管理，不得妨碍甲方正常工作。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1按照合同约定，收取物业管理费用。

6.1.2对乙方违反法律法规