汽车二手车评估与经营管理 项目五 二手车评估方法.ppt

5.1.1二手车辆评估方法*收益现值法的计算方法5.1.1二手车辆评估方法*课堂互动2016年4月，西门吹雪打算在二手车市场购置一辆桑塔纳2000轿车用于出租车运营。该车2015年1月购买，车辆手续齐全，已行驶了6万公里，经过静态检查与动态检查判定车辆技术状况良好，可以出车300天。根据市场经营经验，该车型每天平均毛收人约1000元，每天耗油费用150元，年检、保险、养路费及各种应支出费用折合平均每天75元，年日常维修保养费用约10000元，年平均大修费用约8000元，人员劳务费90000元。根据目前银行储蓄年利率、行业收益等情况，确定资金预期收益率为15%，风险报酬率为5%。假设每年的纯收人相同，试结合上述条件评估该车可接受的最大投资额是多少?5.1.1二手车辆评估方法*5.1.1.4现行市价法5.1.1二手车辆评估方法*案例：顾大嫂家有辆长城M4，近日打算卖掉换新车，顾大嫂上网找了几辆无论年款，配置，里程还是车龄都和自家M4几乎一样的二手车，然后将这些二手车的售价取平均值，得出的结果作为自家M4的售价，放到网上，没过几天，顾大嫂家的这辆M4就顺顺利利的卖出去了。顾大嫂其实使用的就是现行市价法中的直接法（使用年限相同，使用性质相同，配置完全一样，评估基准日与参照物成交日期相近，故所评估车辆的价值取三个参照物的算术平均数）。5.1.1二手车辆评估方法*运用现行市价法确定单台车辆价值通常采用直接法和类比法两种主要方法。5.1.1二手车辆评估方法*（2）什么是类比法，并且说出类比法的计算步骤5.1.1二手车辆评估方法*5.1.1.5清算价格法清算价格法是以清算价格为依据来估算二手车价格的一种方法，指因某些特定原因，要求在一定期限内将车辆快速变现的价格，主要有现行市场公平的市场价格，因此车辆的清算价格一般小于其重置成本价格和现行市价。例如：企业由于停业、破产或其他原因，在一定的期限内将车辆变现，清算价格往往大大低于现行市场价格，在企业清算之日预期出卖车辆可回收的快速变现价格。清算价格法的应用前提1.企业破产2.抵押3.停业清理5.1.1二手车辆评估方法*清算价格法评估具体方法请说说清算价格法评估具体方法。课堂活动：北京某区法院将在近期内出售一辆抵扣的国产大众途观，至评估基准日该车已经使用了2年5个月（计29个月），该车辆使用年限为15年（计180个月）。请采用清算价格法来计算该车辆的价值。5.1.1二手车辆评估方法*5.1.1.6汽车残值与折旧5.1.1二手车辆评估方法*汽车残值的估价有许多方法，按照国家规定有四种方法：收益现值法、重置成本法、现行市价法以及清算价格法等四种，其中最为基础，也最为简便易行的是重置成本法。常用的二手车折旧计算方法有平均年限法、工作量法、双倍余额折旧法、年数总和法和54321法。请说说什么是平均年限法？请说说什么是工作量法？请说说什么是双倍余额折旧法？请说说什么是年数总和法？请说说什么是54321法？5.1.1二手车辆评估方法*5.1.1.7评估方法的选用1.请说说重置成本法的选用方法。2.请说说收益现值法的选用方法。3.请说说现行市价法的选用方法。4.请说说清算价格法的选用方法。5.1.1二手车辆评估方法*5.1.1.8二手车鉴定评估报告书5.1.1二手车辆评估方法*请说说撰写二手车鉴定估价报告的基本要求有哪些？填表说明：（1）现时技术状况：必须如实填写对车辆进行技术鉴定的结果，客观真实地反映出二手车主要部分（含车身、底盘、发动机、电气、内饰等）以及整车的现时技术状况；（2）鉴定评估说明：应详细说明重置成本的计算方法、成新率的计算方法以及评估价格的计算方法。5.2实践训练*实训任务根据车间的车辆现状，拟作出一份二手车鉴定评估报告。实训准备实训车辆、信息查询电脑、三件套、手电、评估单训练目标能够掌握二手车鉴定评估报告的编写方法与标准训练时间60min注意事项无5.3探讨验证*教师活动组织学生将鉴定结果进行点评，让学生在讲台上对小组成果进行展示。引导学生进行问题探讨。学生活动将小组完成的鉴定报告对大家进行讲解，并完成老师提出的问题探讨。问题探讨问题11.靠山王杨林有一辆捷达轿车已使用了5年，用使用年限法计算其成新率是多少？问题21.禁军教头林冲在2014年1月花23.5万元购置一辆雅阁轿车作为私家用车，于2019年10月在本地二手车交易市场交易，该车初次登记日期为2014年2月，已经行驶90000Km，使用状况与车辆维护良好，动态检查性能一般，2