二零二五年度商业地产土地转让居间服务协议.docx

二零二五年度商业地产土地转让居间服务协议

甲方（居间方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

甲方将为乙方提供商业地产土地转让的居间服务，包括但不限于信息搜集、市场分析、洽谈协调、合同起草等。

2.服务要求

甲方应按照乙方提供的转让要求，积极寻找潜在的受让方，并协助双方达成转让协议。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。

2.服务费用

甲方提供居间服务，收取服务费______元。该费用在达成转让协议后支付，具体支付方式双方另行协商。

三、保密与责任

1.保密义务

双方对本协议内容以及居间服务过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.责任承担

甲方应尽合理努力提供居间服务，但因不可抗力或乙方提供的资料不准确等原因导致服务未能达到预期效果的，甲方不承担赔偿责任。

四、违约与解除

1.违约责任

如一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

2.解除条件

双方协商一致，可解除本协议。如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行评估和监督，如发现服务不符合协议要求，有权要求乙方进行改进。

有权根据土地转让的实际进展调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方约定的服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的资料和便利条件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、内容和质量提供服务。

对甲方提供的与土地转让相关的商业秘密保密，不得泄露给第三方。

六、服务评估与改进

1.评估方式

甲方应在服务期间对乙方的工作进行定期评估，评估结果作为服务质量的重要依据。

乙方应积极配合甲方的评估工作，提供必要的反馈信息。

2.改进措施

如评估结果显示乙方服务不符合协议要求，乙方应在接到评估结果后的______个工作日内（具体时长）提出改进措施，并实施改进。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据土地转让的进展情况，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期投入费用、预期收益损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商