2024版房产交易协议官方见证指南一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房产交易协议官方见证指南一

本合同目录一览

1.房产交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

5.交付日期及条件

5.1交付日期

5.2交付条件

6.房产瑕疵责任

6.1瑕疵责任

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方的其他约定

10.1其他约定

11.见证机构信息

11.1见证机构名称

11.2见证机构地址

12.见证日期

12.1见证日期

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.附件

14.1房产证复印件

14.2身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4地址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4地址：X

第二条房产信息

2.1房产地址：X

2.2房产面积：X平方米

2.3房产类型：住宅/商业/其他

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：X万元整）

3.2支付方式：

3.2.1

首付款：人民币X万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定的银行账户；

3.2.2尾款：人民币X万元整，在房产过户手续完成后五个工作日内支付至卖家指定的银行账户。

第四条过户手续及费用

4.1过户手续：

4.1.1卖家应协助买家完成房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件、身份证明等相关文件；

4.1.2买家应按照见证指南的要求，准备并提交相关过户文件。

4.2过户费用：

4.2.1过户过程中产生的税费、中介费等费用由买家承担；

4.2.2其他费用双方另有约定的，从其约定。

第五条交付日期及条件

5.1交付日期：本合同签订之日起X日内，卖家将房产交付给买家。

5.2交付条件：

5.2.1房产过户手续完成；

5.2.2买家支付尾款。

第六条房产瑕疵责任

6.1

若房产存在瑕疵，卖家应在交付前修复，并承担修复费用；若卖家未修复或修复后仍存在瑕疵，买家有权拒绝接收房产，并要求卖家退还已支付的款项。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；

8.1.2卖家违反本合同约定，导致房产过户失败的，应退还买家已支付的首付款，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2买家违约：

8.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；

8.2.2买家违反本合同约定，导致房产过户失败的，应退还卖家已支付的首付款，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字之日起生效；

10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议；

10.3本合同的失效，不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。

第十一条双方的其他约定

11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订