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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版二手小产权购房合同范本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手小产权房屋定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权及使用情况
第三条：购房价格及支付方式
3.1购房价格
3.2支付方式及期限
3.3购房款项支付凭证
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3过户手续及费用
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任及费用
第六条：物业服务及费用
6.1物业服务公司及服务内容
6.2物业费用承担及支付
第七条：交易双方的权利和义务
7.1出卖人的权利和义务
7.2买受人的权利和义务
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件及后果
第九条：违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
第十条：争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条：合同的生效、终止和失效
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同失效后果
第十二条：其他约定
12.1户口迁移
12.2房屋保险
12.3宠物饲养等
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2出卖人身份证明复印件
13.3买受人身份证明复印件
13.4其他重要文件
第十四条：合同的份数
14.1双方各执一份
14.2见证人执一份
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手小产权房屋定义
本合同所指的二手小产权房屋是指已经取得房屋所有权证，但未取得土地使用权证的房屋，该房屋可以进行买卖、转让，但无法办理过户手续。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于X市X区X街道X号，具体栋号、单元、房号：X。
2.2房屋结构及面积
房屋结构为：X，房屋建筑面积为：X平方米，套内建筑面积：X平方米。
2.3房屋所有权及使用情况
甲方持有房屋所有权证，证号：X，房屋目前使用情况：X。
第三条：购房价格及支付方式
3.1购房价格
双方协商一致，乙方购买甲方的二手小产权房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。
3.2支付方式及期限
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）贷款支付。
3.3购房款项支付凭证
乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具收款收据或发票等支付凭证。
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方使用。
4.2房屋交付条件
（1）房屋所有权证、身份证等有关证件齐全；
（2）房屋及配套设施设备完好，能够正常使用；
（3）房屋内物品清单列明，并办理交接手续。
4.3过户手续及费用
由于二手小产权房屋无法办理过户手续，双方同意本次交易不过户，因此过户手续及相关费用由双方协商解决。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。
5.2维修责任及费用
自房屋交付之日起，房屋及配套设施设备的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条：物业服务及费用
6.1物业服务公司及服务内容
甲方所住小区的物业服务公司为：X，提供的服务内容包括：X。
6.2物业费用承担及支付
自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担，并按照物业公司的规定支付。
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或者需要变更的，双方可以协商一致变更合同。
8.2合同解除条件及后果
本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并按照实际情况承担相应的损失。
第九条：违约责任
9.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十条：争议解决方式
10.1协商解决
双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。
10.2调解
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