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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房独家销售合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

4.销售价格

4.1销售总价

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证赔偿

8.房产相关费用

8.1房产税费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产证明文件

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同修改

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，“出售方”指拥有房产所有权的自然人或法人，“买受方”指购买房产的自然人或法人；“房产”指出售方拥有所有权的建筑物及其附属设施；“合同”指本合同；“合同金额”指本合同约定的房产销售总价；“交付”指房产的占有转移；“过户”指房产产权的转移登记。

2.合同双方

2.1出售方信息

出售方名称：[出售方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

2.2买受方信息

买受方名称：[买受方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

3.房产信息

3.1房产地址

房产位于：[房产地址]

房产建筑面积：[建筑面积]平方米

3.2房产产权

房产产权清晰，无任何权属争议，出售方保证房产不存在任何未了债务、未缴纳的税费、未解决的权属纠纷等问题。

4.销售价格

4.1销售总价

房产销售总价为人民币[销售总价]元。

4.2支付方式

（1）签订合同当日支付定金人民币[定金金额]元；

（2）在房产交付前支付剩余款项人民币[剩余款项]元；

（3）支付方式包括但不限于银行转账、现金等。

4.3付款时间

（1）定金应在合同签订当日支付；

（2）剩余款项应在房产交付前支付。

5.房产交付

5.1交付时间

房产交付时间为[交付时间]，具体交付日期以双方另行书面通知为准。

5.2交付条件

（1）房产已办理完毕过户手续；

（2）房产无任何权属争议；

（3）房产不存在任何未了债务、未缴纳的税费、未解决的权属纠纷等问题。

5.3交付流程

（1）双方签订合同；

（2）买受方支付合同金额；

（3）出售方协助买受方办理房产过户手续；

（4）房产过户手续办理完毕后，双方办理房产交付手续。

6.房产过户

6.1过户手续

出售方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、缴纳相关税费等。

6.2过户费用

房产过户产生的税费、手续费等费用由买受方承担。

6.3过户时间

房产过户手续应在[过户时间]内完成。

8.房产相关费用

8.1房产税费

（1）买受方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

（2）房产相关税费的具体数额以税务机关核定的金额为准。

8.2物业管理费

（1）买受方应自房产交付之日起，按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

（2）物业管理费的计算方式为：[物业管理费单价]元/平方米·月×[房产面积]平方米。

8.3其他费用

（1）除上述费用外，双方可能还会产生其他相关费用，如装修费用、维修费用等。

（2）其他费用的承担方由双方另行协商确定。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出售方未按约定时间交付房产；

（2）出售方未保证房产质量，造成买受方损失；

（3）买受方未按约定时间支付款项；

（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的合同金额。

（2）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担赔偿责任。

9.3违约赔偿

（1）因违约给对方造成的直接