2025年北京二手房买卖合同8篇.docx

2025年北京二手房买卖合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号和住址：[身份证号码及住址地址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号和住址：[身份证号码及住址地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的二手房产一事，经友好协商，达成如下协议条款：

一、标的物描述

房屋地址：[详细地址]。房屋类型：[房屋类型如公寓、别墅等]，建筑面积为[建筑面积平方米数]，套内面积[套内面积平方米数]。房屋权属证明编号为[房产证号]。该房屋不存在权属纠纷或权利瑕疵。房屋及其附属设施状况以双方现场确认为准。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定该房屋的总交易价格为人民币大写：[交易金额汉字大写]，小写：[交易金额数字小写]。此价格包含房屋及其附属设施、装修等。不包含税费及其他未明确列出的费用。

2.支付方式：乙方按约定时间支付定金，首付款比例不低于总房价的百分之多少（例如：百分之三十），余款通过银行贷款方式支付。双方需按照房地产主管部门要求完成资金监管。定金和首付款支付方式需具体明确。余款部分以银行转账凭证为准。双方应在签订本合同后按照相关政策完成税费缴纳等事宜。

三、产权转移及交付使用

甲方需在过户前确保房屋的权属清晰，无任何抵押或债权纠纷。过户手续完成后，房屋的产权归乙方所有。双方应在签订本合同后的约定时间内完成过户手续。甲方应在过户完成后将房屋钥匙等相关物品交付给乙方。因过户产生的相关税费按政策执行或由双方另行约定承担方式。如遇不可预见原因导致过户延迟，双方应协商解决。甲方应协助乙方办理相关配套设施的过户手续（如水、电、燃气等）。甲方应确保房屋交付时的房屋状况与双方现场确认的一致。如因甲方原因导致交付延迟，违约责任由甲方承担。乙方应按时履行付款义务，如因乙方原因导致延迟付款，违约责任由乙方承担。

四、违约责任及赔偿约定

任何一方违反本合同约定条款，需承担违约责任并向对方支付违约金。违约金的数额根据违约事项的重要性和造成的损失确定，可另行协商或由仲裁机构仲裁解决。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。若甲方故意隐瞒房屋权属纠纷或重大瑕疵导致乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失并承担法律责任。若乙方未按照约定时间支付款项，除承担违约责任外，还应承担因此产生的额外费用。对于其他违约情形，双方可另行约定具体违约责任和赔偿方式。

五、其他条款约定

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的位于北京市______区（县）______街道（或小区）______房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、产权信息等详见本合同附件。

2.房屋权属证明文件包括：房屋所有权证、土地使用权证等，甲方应确保该房屋的产权清晰，无争议。

第二条交易价格及支付方式

1.该房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括了房屋本身、附属设施设备及装修等。除非双方另有约定，否则不包含物业交割费用等后续费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金______元；交付房屋前支付______元；办理过户手续后支付尾款______元。

3.若采用贷款方式支付部分购房款，相关贷款手续及费用由乙方承担。甲方应积极协助办理相关手续。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋腾空并清理完毕。如有家具、电器等附属设施，应列明清单并移交乙方。交付前，甲方应结清与该房屋相关的水、电、煤气、物业等费用。交付后，相关费用由