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电商直播合作协议范本（房地产类）

协议编号：_________

一、协议主体

甲方（房地产开发企业/房源提供方）：

公司名称：_________________________

统一社会信用代码：_________________

法定代表人：_______________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（直播方/MCN机构）：

公司名称/主播姓名：_________________

统一社会信用代码/身份证号：_________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

二、合作内容与形式

（一）直播规划

1.直播场次要求：

（1）合作期内每月完成_________场直播，单场时长≥3小时（含VR看房环节）；

（2）购房旺季（如金九银十、春节返乡季）需增加_________场主题专场直播。

2.产品范围：

（1）限定推广甲方_________系列房源（附《授权房源清单》），涵盖住宅、商铺、写字楼等物业类型；

（2）禁止混播竞品楼盘，联名开发项目需单独签订补充协议。

三、权利与义务

（一）甲方义务

1.资质保障：

（1）提供《商品房预售许可证》及《房屋面积实测报告》；

（2）公示楼盘不利因素（如高压线、垃圾站等）电子版说明文件。

2.技术支持：

（1）提供720°VR全景看房素材及《户型解析手册》；

（2）派驻专业置业顾问参与直播答疑环节。

（二）乙方义务

1.内容合规：

（1）禁用绝对升值零风险等违规用语，需标注具体价值受市场波动影响；

（2）含学区房宣传需明确标注以教育局当年划片政策为准。

2.数据反馈：

（1）直播后24小时内提供《转化数据报告》（含到访率、认购率、用户地域分布）；

（2）每月提交《购房需求分析》（户型偏好、价格敏感度、配套关注点）。

四、费用与结算

（一）费用构成

1.基础费用：

（1）坑位费：_________元/场（保底UV≥50万次）；

（2）佣金比例：实际成交金额的_________‰（剔除退订后计算）。

2.激励机制：

（1）认购转化率超_________%，佣金上浮_________%；

（2）场均观看＜_________人次，退还_________%坑位费。

（二）结算流程

1.结算周期：

（1）T+60日结算（以网签合同备案完成为准）；

（2）分期付款客户按首付到账比例分批结算。

五、知识产权与保密

1.内容版权：

（1）直播场景设计方案著作权归甲方所有；

（2）乙方二次创作内容需保留项目预售许可证编号。

2.保密条款：

（1）客户隐私数据保密期10年，违约赔偿_________万元/次；

（2）禁止截留客户联系方式用于非合作业务。

六、特殊条款

（一）服务管理

1.建立_________万元质保金用于突发客诉先行赔付（如延期交付）；

2.电子认购书签署需同步房管局备案系统核验。

（二）售后处理

1.认购后7日内无理由退订需扣除_________%手续费；

2.已办理按揭审批客户退房需承担_________%银行违约金。

七、协议终止与争议解决

（一）终止情形

1.乙方累计3次信息标注错误（如产权年限误差＞1年）；

2.甲方项目被住建部门通报违规销售。

（二）争议处理

1.优先通过房地产纠纷调解委员会处理；

2.诉讼管辖地为甲方所在地法院。

附件：

1.《授权房源清单及预售许可证》

2.《直播话术合规指引手册》

3.《购房退订政策实施细则》

甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：

签署日期：____年____月____日

文档说明

1.行业特性：针对房地产类目增设预售许可公示、不利因素告知等专项条款；

2.风控体系：融合电子认购核验机制与质保金制度，构建展示-交易-交付全周期管理体系；

3.法律依据：符合《城市商品房预售管理办法》第10条及《网络直播营销行为规范》第8条规定。

注：实际使用时需根据《商品房销售明码标价规定》更新价格公示条款，并依据地方政策调整限购告知义务。