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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版个人住宅小产权转让协议样式版B版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1转让方
1.2受让方
1.3住宅
1.4小产权
第二条：住宅转让
2.1住宅概况
2.2转让条件
2.3转让价格
2.4付款方式及时间
第三条：小产权转让
3.1小产权证明
3.2转让小产权
3.3受让方权利与义务
3.4转让方权利与义务
第四条：合同的履行
4.1转让方的义务
4.2受让方的义务
4.3交付及过户
4.4产权变更登记
第五条：合同的变更和解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更和解除的程序
第六条：违约责任
6.1转让方的违约责任
6.2受让方的违约责任
6.3违约赔偿方式
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖法院
第八条：合同的生效、终止和解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
第九条：其他约定
9.1税费承担
9.2物业管理
9.3设施设备维护
9.4保密条款
第十条：附录
10.1住宅照片
10.2小产权证明文件
10.3付款凭证
第十一条：合同附件
11.1转让方身份证明
11.2受让方身份证明
11.3住宅所有权证
11.4小产权证
第十二条：签署日期
第十三条：合同正本
13.1甲方（转让方）签字
13.2乙方（受让方）签字
13.3见证人签字
第十四条：合同副本
14.1甲方（转让方）留存
14.2乙方（受让方）留存
14.3相关部门留存
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.3住宅：位于【住宅地址】，建筑面积为【住宅面积】平方米的住宅。
1.4
小产权：指在集体土地上建设的住宅，不依法办理土地使用权证和房屋所有权证的住宅。
第二条：住宅转让
2.1住宅概况：甲方同意将位于【住宅地址】，建筑面积为【住宅面积】平方米的住宅转让给乙方。
2.2转让条件：乙方须一次性支付转让价格为【转让价格】元。
2.3转让价格：甲方同意将上述住宅转让给乙方，转让价格为【转让价格】元整。
2.4付款方式及时间：乙方应在【付款时间】前，将转让价格支付给甲方。
第三条：小产权转让
3.1小产权证明：甲方保证上述住宅的小产权真实有效。
3.2转让小产权：甲方同意将上述住宅的小产权转让给乙方。
3.3受让方权利与义务：乙方在支付转让价格后，有权居住和使用该住宅，并承担相应的税费和其他费用。
3.4转让方权利与义务：甲方应保证小产权的真实有效，并协助乙方办理过户手续。
第四条：合同的履行
4.1转让方的义务：甲方应保证小产权的真实有效，并协助乙方办理过户手续。
4.2受让方的义务：乙方应按照约定支付转让价格，并承担相应的税费和其他费用。
4.3
交付及过户：甲方应在合同签订后【过户时间】内，将住宅过户给乙方。
4.4产权变更登记：乙方应在过户后【登记时间】内，依法办理产权变更登记手续。
第五条：合同的变更和解除
5.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。
5.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，可以解除合同。
5.3变更和解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。
第六条：违约责任
6.1转让方的违约责任：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
6.2受让方的违约责任：乙方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
6.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。
第七条：争议解决
7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。
第八条：合同的生效、终止和解除
8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
8.2合同终止条件：合同约定的转让事项履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。
8.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件，或者双方协商一致解除合同。
第九条：其他约定
9.1税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担相应的税费。
9.2物业管理：乙方承担住宅的物业管理费用。
9.3设施设备维护：住宅内的设施设备由乙方负责维护。
9.4保密条款：双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十条：附录
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