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共建类物业合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方共建物业管理项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、项目概况
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目规模：__________
1.4项目性质：__________
二、合作方式
2.1甲方委托乙方负责项目的物业管理，乙方接受甲方委托，承担物业管理服务。
2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理制度，确保物业管理项目的正常运行。
2.3甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，乙方应按照约定向甲方提供物业管理服务。
三、物业管理服务内容
3.1乙方应按照约定，对物业管理项目进行以下服务：
（1）物业服务：负责物业管理项目的日常管理、维修、保养、清洁、绿化等工作；
（2）安全保障：负责物业管理项目的安全防范、消防、监控等工作；
（3）环境维护：负责物业管理项目的环境整治、垃圾清运、绿化养护等工作；
（4）客户服务：负责物业管理项目的客户接待、投诉处理、咨询服务等工作；
（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。
四、物业管理费用
4.1甲方应按照约定，按时足额向乙方支付物业管理费用。
4.2物业管理费用包括但不限于以下项目：
（1）物业服务费；
（2）公共设施设备维修、养护费用；
（3）绿化养护费用；
（4）安全防范费用；
（5）其他相关费用。
五、违约责任
5.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的千分之五计算。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务费用的千分之五计算。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.物业管理服务内容明细表；
2.物业管理费用明细表；
3.物业管理合同补充协议（如有）。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理项目的顺利实施和运营，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责项目的物业管理，并引入第三方（以下简称“丙方”）参与项目管理，共同构建物业管理服务体系。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、项目概况
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目规模：__________
1.4项目性质：__________
二、合作主体
2.1甲方：负责项目的投资、建设、运营和管理。
2.2乙方：负责项目的物业管理服务。
2.3丙方：负责项目的专业咨询、技术支持和服务。
三、丙方责任与权利
3.1丙方应向甲方提供以下服务：
（1）项目前期咨询：包括项目规划、设计、施工等方面的专业意见；
（2）项目管理：协助甲方进行项目进度、质量、安全等方面的监督；
（3）技术支持：提供项目所需的技术咨询、培训和技术保障；
（4）服务保障：确保项目运营过程中的服务质量。
3.2丙方享有以下权利：
（1）根据合同约定，收取相应的咨询费、技术服务费等费用；
（2）对项目运营过程中发现的问题，有权提出改进建议；
（3）在项目运营过程中，有权对乙方的服务质量进行监督。
四、乙方责任与权利
4.1乙方应向甲方提供以下服务：
（1）物业服务：负责物业管理项目的日常管理、维修、保养、清洁、绿化等工作；
（2）安全保障：负责物业管理项目的安全防范、消防、监控等工作；
（3）环境维护：负责物业管理项目的环境整治、垃圾清运、绿化养护等工作；
（4）客户服务：负责物业管理项目的客户接待、投诉处理、咨询服务等工作；
（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。
4.2乙方享有以下权利：
（1）根据合同约定，收取相应的物业管理费用；
（2）在丙方指导下，提高物业管理服务质量；
（3）对项目运营过程中发现的问题，有权向丙方提出建议。
五、甲方权益与责任
5.1甲方权益：
（1）对项目整体运营进行决策和监督；
（2）享有项目收益权；
（3）对丙方和乙方的服务质量进行监督；
（4）有权解除合同，终止与丙方和乙方的合作关系。
5.2甲方责任：
（1）按照合同约定，按时足额向丙方和乙方支付费用；
（2）提供项目运营所需的相关资料和条件；
（3）对丙方和乙方的服务质量进行监督，确保项目顺利实施。
六、违约责任与限制条款
6.1
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