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二零二五年度南京出租房租赁合同免费

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，地址为______（详细说明如具体街道、门牌号等）。

2.房屋设施要求

乙方租赁的房屋应具备基本生活设施，如水、电、燃气、网络等。

房屋的装修应符合乙方的生活需求，并符合相关安全标准。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

月租金为______元，租金每______个月支付一次。

租金支付方式为______，如银行转账、现金支付等。

三、押金与保证金

1.押金

乙方需在签订合同之日向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还押金。

2.保证金

乙方需在签订合同之日向甲方支付保证金______元，作为房屋使用期间损坏赔偿的保证金。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。

2.维护责任

乙方负责房屋内的日常清洁和维护，如设施损坏，乙方应负责维修或更换。

甲方负责房屋外部的维护和公共区域的清洁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检查和确认，如发现房屋不符合租赁要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据租赁实际情况调整租金，但应提前通知乙方并经乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁要求的房屋，并按照合同约定维护房屋。

为乙方提供必要的生活设施和服务，确保乙方正常居住。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付租金后，有权使用房屋进行居住，并享有合同约定的权益。

如因房屋质量问题影响居住，有权要求甲方进行维修或更换。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋的清洁和卫生，不得损害房屋及附属设施。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

乙方在入住前应对房屋进行全面检查，并填写房屋检查记录。

甲方在乙方入住后，应定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。

2.维护责任

乙方负责房屋内部的日常清洁和维护，如设施损坏，乙方应负责维修或更换。

甲方负责房屋外部的维护和公共区域的清洁。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，支付方式为______。

2.租金调整

租金调整需提前______个月通知乙方，调整后的租金自______日起生效。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、房屋状况等）予以保密。