二零二五年度南京出租房租赁合同获取指南.docx

二零二五年度南京出租房租赁合同免费获取指南

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修程度等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、卫生等）。

2.租赁物质量要求

乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、维修保养记录等。

租赁物的质量应满足居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、环保性等方面的要求。

乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

三、交付与接收

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

2.接收地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

甲方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

甲方应在租赁期间内，按照约定支付物业管理费、水电费等相关费用。

2.乙方权利与义务

乙方应保证租赁物符合合同约定，并按时交付租赁物。

乙方应配合甲方使用租赁物，不得擅自干涉甲方的正常居住活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整租赁物的使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按时支付租金。

为乙方提供租赁物的合理使用提供必要的协助，如提供必要的生活设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁物闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供租赁物。

对甲方提供的与租赁物相关的居住信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付租赁物前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合合同要求。

甲方在收到租赁物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

甲方应按照合同约定的时间支付月租金，具体支付时间和方式由双方另行书面约定。

3.退还押金

在合同到期或甲方提前解除合同时，乙方应在______个工作日内退还甲方已支付的全部押金，无违约金或损失赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置费用、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同