2024版大连市二手住宅买卖协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版大连市二手住宅买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

第十一条：合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3附属设施

第十三条：双方信息保密

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条：合同的附件

14.1附件内容

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：大连市区路号。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：房屋的买卖价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。

3.2支付方式：买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房款。

3.3支付时间：

(1)双方签订合同之日起五个工作日内，买受人支付人民币肆佰肆拾万元整（小写）：4400000元作为定金；

(2)

房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，买受人支付人民币贰佰陆拾万元整（小写）：2600000元；

(3)房屋交付后五个工作日内，买受人支付人民币壹佰捌拾万元整（小写）：1800000元。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后X个月内将房屋交付给买受人。

(1)房屋所有权证号真实有效；

(2)房屋无任何抵押、查封等权利限制；

(3)房屋内部设施齐全、功能正常；

(4)出卖人已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。

4.3过户手续及费用：双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合中国相关法律法规规定的住宅质量标准。

5.2保修责任：出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

5.3保修期限：出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

第六条：交易税费

6.1税费承担：买受人应按照中国的法律法规，承担房屋买卖过程中产生的所有税费。

6.2税费支付：买受人应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。

7.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。

第八条：争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向大连市区人民法院申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交大连市区人民法院解决。

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同的解除必须符合中国法律法规的规定，并经双方协商一致。

第十条：双方陈述与保证

10.1

出卖人陈述与保证：出卖人保证对本合同项下的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制，且房屋不存在重大质量问题。

10.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力，并同意按照本合同的约定履行义务。

第十一条：合同的生效与终止

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件：合同终止的条件按照中国法律法规的规定执行。

第十二条：其他约定

12.1物业管理：买受人应遵