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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版茶楼物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.茶楼基本情况

2.1茶楼名称

2.2茶楼地址

2.3茶楼面积

2.4茶楼设施设备

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

3.2房屋及附属设施管理

3.3公共设施设备管理

3.4安全保卫管理

4.物业服务内容

4.1清洁卫生服务

4.2维修保养服务

4.3保安服务

4.4客户服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费收取时间

6.物业管理期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.业主权益

7.1业主参与权

7.2业主监督权

7.3业主投诉权

8.物业使用规范

8.1不得改变茶楼结构

8.2不得擅自改变用途

8.3不得损害公共设施

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理公司违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同生效条件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同生效及修改

14.1合同生效日期

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业管理公司）：________________________

乙方（业主）：________________________

1.2合同双方地址

甲方（物业管理公司）：________________________

乙方（业主）：________________________

1.3合同双方联系方式

甲方（物业管理公司）：联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（业主）：联系人：________________________

联系电话：________________________

2.茶楼基本情况

2.1茶楼名称

________________________

2.2茶楼地址

________________________

2.3茶楼面积

________________________平方米

2.4茶楼设施设备

1.供水供电设施

2.空调通风设施

3.卫生间设施

4.娱乐设施

5.其他设施设备

3.物业管理范围

3.1公共区域管理

1.公共区域的清洁卫生

2.公共区域的绿化维护

3.公共区域的设施设备维护

4.公共区域的秩序维护

3.2房屋及附属设施管理

1.房屋及附属设施的维修保养

2.房屋及附属设施的检查验收

3.房屋及附属设施的更新改造

3.3公共设施设备管理

1.公共设施的定期检查

2.公共设施的维护保养

3.公共设施的故障处理

3.4安全保卫管理

1.茶楼的安全巡逻

2.茶楼的门禁管理

3.茶楼的消防安全管理

4.物业服务内容

4.1清洁卫生服务

1.公共区域的日常清洁

2.卫生间设施的清洁

3.垃圾的分类收集与处理

4.2维修保养服务

1.房屋及附属设施的维修保养

2.公共设施的维修保养

3.设施设备的定期检查与维护

4.3保安服务

1.茶楼的安全巡逻

2.茶楼的门禁管理

3.茶楼的应急处理

4.4客户服务

1.业主咨询与投诉处理

2.业主意见的收集与反馈

3.业主活动的组织与策划

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

________________________元/平方米·月

5.2物业管理费支付方式

1.预收制

2.一次性支付

3.分期支付

5.3物业管理费收取时间

每月________________________日前支付当月物业管理费

6.物业管理期限

6.1合同生效日期

________________________

6.2合同终止日期

________________________

6.3合同续签

合同到期前三个月内，双方可协商续签合同。

8.业主权益

8.1业主参与权

1.业主大会的召开与参加

2.业主委员会的选举与监督

3.重大决策的表决权

8.2业主监督权

1.监督物业管理公司的服务质量