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[方案]商铺前期物业管理服务协议7篇

篇1

甲方：XXXX物业管理有限公司

乙方：XXXX商铺业主/使用者

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就商铺前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.绿化养护管理。

4.清洁卫生管理。

5.秩序维护管理。

6.车辆停放管理。

7.消防安全管理。

8.档案资料管理。

9.依照本合同约定的其他物业管理服务事项。

二、物业管理服务标准

乙方委托甲方提供的物业服务力求达到以下标准：

1.房屋外观整洁，无脏污、无乱贴乱画现象。

2.设施设备运行正常，维修及时，保养到位。

3.绿化覆盖率达到XX%，环境优美。

4.清洁卫生达标，垃圾清运及时。

5.秩序维护严密，车辆停放有序。

6.消防安全措施到位，无火灾事故。

7.档案资料齐全，管理规范。

三、物业管理服务费用

乙方应按照以下方式向甲方支付物业管理服务费用：

1.商铺业主按照房屋建筑面积，每平方米每月支付XX元物业管理服务费。

2.使用者按照使用面积，每平方米每月支付XX元物业管理服务费。

3.物业管理服务费按季度支付，乙方应在每季度第一个月的XX日前支付当季度的费用。

4.乙方如逾期支付物业管理服务费，应从逾期之日起按日万分之XX向甲方支付违约金。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权依照本合同约定收取物业管理服务费。

（2）甲方有权对乙方的违规行为进行劝阻、制止，并要求乙方限期整改。

（3）甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。

（4）甲方应妥善保管乙方的档案资料。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

（2）乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费。

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施。

（4）乙方应积极配合甲方的管理工作，对甲方提出的问题及时整改。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未提供相应物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，逾期支付物业管理服务费的，应承担相应的违约责任。

3.因乙方过错造成公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

六、合同终止与续签

1.本合同期满后，如双方不再续签，应提前XX日通知对方。

2.合同期满后，如双方达成一致意见续签合同的，应重新签订书面合同。

3.合同终止后，乙方应结清物业管理服务费及其他相关费用。甲方应退还乙方预存的物业费及未使用的物业费余额。

4.合同终止后，如乙方需要继续委托甲方提供物业管理的，应在合同期满前与甲方重新签订书面合同。如未签订书面合同的，甲方可按原合同约定继续提供物业管理服务，乙方应继续支付物业管理服务费。

5.合同终止后，甲方应在XX日内向乙方移交全部档案资料和财物。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.合同终止后，如因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等责任形式。具体责任形式和金额以守约方实际损失为准确定。

篇2

甲方：XX物业管理有限公司

乙方：XX业主委员会

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：商铺

座落位置：XX市XX区XX路XX号

建筑面积：XX平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围：商铺的前期物业管理服务。

2.物业服务内容：包括但不限于以下服务内容：

（1）综合管理服务：制定物业管理服务计划，并组织实施；负责物业档案的管理；负责协调处理业主之间的纠纷和矛盾；负责物业区域内的公共秩序维护和安全防范工作。

（2）房屋管理与养护：负责房屋的维修、养护和管理；负责物业区域内公共设施的维修、养护和管理；负责物业区域内绿化的养护和管理。

（3）共用设施设备管理：负责物业区域内共用设施设备的维修、养护和管理；制定设施设备维修保养计划，并组织实施。

（4）保洁服务：负责物业区域内的环境卫生管理；制定