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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳住房租赁保证金托管服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同签订地点

2.保证金托管服务内容

2.1保证金托管定义

2.2保证金托管范围

2.3保证金托管期限

2.4保证金托管费用

2.5保证金托管方式

3.保证金缴纳及退还

3.1保证金缴纳金额

3.2保证金缴纳时间

3.3保证金缴纳方式

3.4保证金退还条件

3.5保证金退还时间

4.租赁关系及保证金相关条款

4.1租赁关系概述

4.2租赁保证金用途

4.3租赁保证金冻结

4.4租赁保证金返还

5.保证金托管机构职责

5.1保证金托管机构定义

5.2保证金托管机构职责

5.3保证金托管机构权利

5.4保证金托管机构义务

6.保证金托管机构与承租人关系

6.1保证金托管机构与承租人关系定义

6.2保证金托管机构与承租人责任划分

6.3保证金托管机构与承租人权利义务

7.保证金托管机构与出租人关系

7.1保证金托管机构与出租人关系定义

7.2保证金托管机构与出租人责任划分

7.3保证金托管机构与出租人权利义务

8.保证金托管机构与第三方关系

8.1保证金托管机构与第三方关系定义

8.2保证金托管机构与第三方责任划分

8.3保证金托管机构与第三方权利义务

9.违约责任及处理

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约处理方式

9.4违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更及补充

12.1合同变更定义

12.2合同变更程序

12.3合同补充定义

12.4合同补充程序

13.合同附件

13.1附件一：保证金缴纳及退还协议

13.2附件二：租赁合同

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024深圳住房租赁保证金托管服务合同

1.2合同编号：SZZLJ1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息：

1.4.1出租方：

名称：深圳市某房地产开发有限公司

地址：深圳市福田区某路某号

法定代表人：

联系电话1.4.2承租方：

名称：

地址：深圳市罗湖区某路某号

联系电话1.5合同签订地点：深圳市福田区某大厦会议室

2.保证金托管服务内容

2.2保证金托管范围：包括但不限于租赁合同的履行、维修基金缴纳、物业管理费缴纳等。

2.3保证金托管期限：自租赁合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

2.4保证金托管费用：人民币100元/月，由承租方承担。

2.5保证金托管方式：由承租方将保证金支付至托管机构指定账户，并由托管机构出具保证金收据。

3.保证金缴纳及退还

3.1保证金缴纳金额：人民币2000元。

3.2保证金缴纳时间：租赁合同签订之日后的三个工作日内。

3.3保证金缴纳方式：银行转账，转账信息如下：

收款人名称：深圳市某保证金托管机构

账号：05678

开户行：中国银行深圳市分行

3.4保证金退还条件：

3.4.1租赁期满，租赁合同解除，且无违约行为；

3.4.2租赁期间，承租方按照租赁合同约定履行了各项义务；

3.4.3承租方提出退还保证金申请。

3.5保证金退还时间：自收到承租方退还保证金申请之日起七个工作日内。

4.租赁关系及保证金相关条款

4.1租赁