2024深圳二手房购房定金及房屋维修保养服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024深圳二手房购房定金及房屋维修保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2购房人信息

1.3房屋信息

2.购房定金

2.1定金支付方式

2.2定金金额

2.3定金退还条件

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

4.房屋维修保养

4.1维修保养范围

4.2维修保养责任

4.3维修保养费用

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证责任

5.3质量问题处理

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋产权登记

7.1登记主体

7.2登记时间

7.3登记费用

8.支付方式

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3付款条件

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2购房人违约责任

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止手续

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效时间

12.2生效条件

12.3生效通知书

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋维修保养服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订与签署

14.1签订时间

14.2签署方式

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：05678

联系地址：深圳市福田区路号

联系电话1.2购房人信息

购房人姓名：

身份证号码：05679

联系地址：深圳市南山区路号

联系电话1.3房屋信息

房屋坐落地址：深圳市罗湖区路号

房屋建筑面积：100平方米

房屋用途：住宅

房屋产权证号：

第二条购房定金

2.1定金支付方式

购房人应于合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付定金人民币10万元整。

2.2定金金额

定金金额为人民币10万元整。

2.3定金退还条件

1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；

2.购房人因不可抗力原因无法继续履行合同；

3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决。

第三条房屋交付

3.1交付时间

出卖人应于2024年12月31日前将房屋交付给购房人。

3.2交付条件

1.房屋已过户至购房人名下；

2.房屋符合国家规定的交付条件；

3.出卖人已将房屋内的所有物品清理完毕。

3.3交付手续

1.双方共同到房屋所在地房地产交易管理部门办理过户手续；

2.双方共同领取房屋产权证；

3.出卖人将房屋钥匙交付给购房人。

第四条房屋维修保养

4.1维修保养范围

1.房屋主体结构、承重构件的维修；

2.供水、供电、供气等基础设施的维修；

3.房屋内外墙面、地面、天花板等表面的维修。

4.2维修保养责任

1.出卖人负责房屋主体结构、承重构件的维修；

2.购房人负责房屋内外墙面、地面、天花板等表面的维修。

4.3维修保养费用

1.出卖人负责维修保养所需材料费用；

2.维修保养人工费用由双方协商解决。

第五条房屋质量保证

5.1质量保证期限

自房屋交付之日起，质量保证期限为2年。

5.2质量保证责任

1.出卖人对房屋主体结构、承重构件的维修负责；

2.购房人对房屋内外墙面、地面、天花板等表面的维修负责。

5.3质量问题处理

1.购房人发现房屋存在质量问题，应在发现之日起3个工作日内通知出卖人；

2.出卖人应在接到通知后及时进行维修；

3.若因维修导致购房人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第六条产权过户

6.1过户手续

1.双方共同到房屋所在地房地产交易管理部门办理过户手续；

2.双方提供相关证明材料。

6.2过户费用

过户费用按照国家相关政策规定执行，由购房人承担。

6.3过户时间

过户时间应在房屋交付后30个工作日内完成。

第八条支付方式

8.1付款方式

1.定金：合同签订之日起5个工作日内支付人民币10万元；

2.首付款：