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农村地基出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的土地使用权，该地块面积为__________（面积单位：平方米），以下简称“农村地基”。现甲方愿意将上述农村地基出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地性质及权属

1.本合同所涉及的土地性质为__________（国有土地/集体土地），土地权属归甲方所有。

2.乙方在购买农村地基后，享有该地块的使用权、收益权，但不得改变土地用途。

二、交易价格及支付方式

1.本合同所涉及的农村地基交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为定金。

3.剩余款项，乙方应在土地交付之日起__________日内，一次性支付给甲方。

三、土地交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将农村地基交付给乙方。

2.乙方在收到农村地基后，应及时办理土地权属变更手续，依法取得土地使用权证书。

3.乙方在使用农村地基过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法建设活动。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付农村地基，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向农村地基所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.农村地基土地测绘图；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的土地使用权，该地块面积为__________（面积单位：平方米），以下简称“农村地基”。现甲方愿意将上述农村地基出售给乙方，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地性质及权属

1.本合同所涉及的土地性质为__________（国有土地/集体土地），土地权属归甲方所有。

2.乙方在购买农村地基后，享有该地块的使用权、收益权，但不得改变土地用途。

3.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

二、交易价格及支付方式

1.本合同所涉及的农村地基交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________），作为定金。

3.剩余款项，乙方应在土地交付之日起__________日内，一次性支付给甲方。

4.丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、土地交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将农村地基交付给乙方。

2.乙方在收到农村地基后，应及时办理土地权属变更手续，依法取得土地使用权证书。

3.乙方在使用农村地基过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法建设活动。

四、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，确保乙方具备购买农村地基的能力。

2.甲方有权要求乙方在购买农村地基后，按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.甲方有权在乙方违反土地使用规定的情况下，要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

3.若乙方在购买农村地基