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租赁合同违约金通用6篇

篇1

本租赁合同违约金通用条款（以下简称“本条款”）旨在明确租赁合同中违约金的相关规定，保障租赁双方的合法权益。

一、违约金定义

本条款所称违约金，是指在租赁合同中，因一方违约行为给另一方造成损失时，违约方应支付给守约方的一定金额的货币。违约金主要用于弥补守约方的实际损失，并具有惩罚违约方的功能。

二、违约金适用情形

本条款规定的违约金适用于以下情形：

1.出租方未能按合同约定交付租赁物，经催告后仍未能及时交付的；

2.承租方未能按合同约定支付租金，经催告后仍未能及时支付的；

3.承租方未能按合同约定使用租赁物，给出租方造成损失的；

4.出租方未能按合同约定履行维修义务，给承租方造成损失的；

5.其他违反租赁合同约定，给另一方造成损失的情形。

三、违约金计算方式

违约金的计算方式如下：

1.对于出租方违约的，违约金按合同约定的租金标准，自违约之日起计算至实际交付租赁物之日止；

2.对于承租方违约的，违约金按合同约定的租金标准，自违约之日起计算至实际支付租金之日止；

3.违约金的具体金额应根据违约行为造成的实际损失进行调整，但最高不得超过合同约定的租金总额；

4.在计算违约金时，应考虑违约方的过错程度、违约行为持续时间以及守约方的实际损失等因素。

四、违约金支付方式

违约金的支付方式如下：

1.违约方应在违约行为发生后尽快支付违约金，具体支付时间可由双方协商确定；

2.违约方支付违约金时，应一次性支付全部金额，不得分期或部分支付；

3.如果违约方未能按时支付违约金，守约方有权要求违约方支付逾期利息，利率可按中国人民银行同期贷款利率计算；

4.守约方在收到违约金后，应及时出具收据或发票，并妥善保管。

五、违约金减免情形

在以下情况下，违约方可以请求减免违约金：

1.因不可抗力导致违约的；

2.经守约方同意，违约方已采取补救措施的；

3.其他符合法律法规规定的情形。

六、争议解决

本条款所涉及的违约金争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护合法权益。

七、其他事项

1.本条款未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本条款自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲方同意将其物业出租给乙方，乙方同意按照本租赁合同的条款和条件承租该物业。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、物业描述

本协议所涉及的物业位于_________，具体信息如下：

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

二、租金与支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为_________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为_________元/日。

三、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，具体金额为_________元。

2.租赁保证金用于担保乙方履行本协议的义务，包括但不限于租金支付、物业损坏赔偿等。

3.如果乙方违反本协议的任何条款或条件，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金。

四、物业损坏与维修

1.乙方在使用过程中应对物业进行妥善维护和使用，避免造成不必要的损坏。

2.如因乙方的过错导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由甲方评估后确定。

3.甲方在收到乙方的赔偿款后，应出具相应的收据。

五、违约责任

1.如果乙方未按照本协议的约定支付租金或违约金，甲方有权要求乙方立即支付应付款项，并自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为_________元/日。

2.如果乙方违反本协议的任何条款或条件，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

3.乙方在租赁期限内擅自转租或转让物业的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方在收到乙方的违约金或赔偿金后，应出具相应的收据。

六、协议解除与终止

1.本协议在以下情况