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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版物业服务合同管理补充协议

本合同目录一览

1.协议范围

1.1协议适用范围

1.2协议不适用范围

2.物业服务内容补充

2.1新增服务项目

2.2服务内容调整

2.3服务品质保障

3.物业费用补充

3.1费用调整

3.2费用支付方式

3.3费用结算周期

4.物业维修责任

4.1维修项目范围

4.2维修责任分配

4.3维修响应时间

5.物业管理权限

5.1管理权限界定

5.2管理决策机制

5.3管理责任承担

6.物业安全保障

6.1安全保障措施

6.2安全事故处理

6.3信息安全保护

7.物业服务期限

7.1协议有效期限

7.2续约条款

7.3终止与解除条款

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.法律适用及管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同争议的管辖法院

11.合同的修改与补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充协议的制定

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2合同生效条件

12.3合同副本管理

13.双方信息保密

13.1保密信息范围

13.2保密义务与责任

13.3保密期限

14.其他约定

14.1双方共同遵守的规则

14.2合同未涉及事项的处理

14.3合同解除或终止后的事宜安排

第一部分：合同如下：

第一条协议范围

1.1协议适用范围

本补充协议适用于2024版物业服务合同，对双方在物业服务合同期间的权利、义务和责任进行补充规定。

1.2协议不适用范围

本补充协议未涉及的事项，依照2024版物业服务合同执行。

第二条物业服务内容补充

2.1新增服务项目

甲方同意在物业服务合同期间，为乙方提供如下新增服务项目：

（1）定期进行绿化养护，保持小区环境美观；

（2）提供家政服务，满足乙方家庭成员的生活需求；

（3）增设节假日装饰，营造节日氛围。

2.2服务内容调整

乙方如需调整物业服务内容，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。经双方协商一致，可以调整服务内容。

2.3服务品质保障

甲方应确保提供的新增服务项目达到约定标准，如未能达到，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

第三条物业费用补充

3.1费用调整

如乙方新增服务项目导致物业服务成本增加，甲方有权在合同约定的范围内调整物业服务费用。

3.2费用支付方式

乙方应按照甲方确定的支付方式，按时支付物业服务费用。

3.3费用结算周期

物业服务费用的结算周期与原物业服务合同保持一致。

第四条物业维修责任

4.1维修项目范围

甲方负责维修和养护物业共用部位和共用设施设备，确保其正常使用。

4.2维修责任分配

乙方专有部位的维修责任由乙方承担，如需甲方协助，乙方应支付相应的费用。

4.3维修响应时间

甲方在收到乙方报修申请后，应在规定时间内予以响应，并安排维修。

第五条物业管理权限

5.1管理权限界定

甲方负责物业管理，包括但不限于物业设施设备的管理、维护及更新。

5.2管理决策机制

甲方应建立健全物业管理制度，并通过业主大会等形式征求乙方意见。

5.3管理责任承担

甲方在物业管理过程中，如发生侵权、违约等行为，应承担相应的法律责任。

第六条物业安全保障

6.1安全保障措施

甲方应采取必要的安全保障措施，保障乙方的人身和财产安全。

6.2安全事故处理

如发生安全事故，甲方应立即采取措施予以处理，并及时通知乙方。

6.3信息安全保护

甲方应保护乙方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1违约行为界定

违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务、服务未达到约定标准、未能按时支付费用等。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约纠纷解决

如发生违约纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，可向社区调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条法律适用