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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版物业服务合同优秀条款定制

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

1.2物业服务合同的定义

1.3物业服务合同的适用范围

2.合同双方的权利和义务

2.1物业服务企业的权利和义务

2.2业主的权利和义务

3.物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

5.物业服务期限与终止

5.1物业服务期限

5.2物业服务合同的终止条件

5.3物业服务合同终止后的处理事项

6.违约责任

6.1物业服务企业的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2仲裁或诉讼的地点和法院选择

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的例外情况

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的完整性与互斥性

12.3合同的修改与补充

13.附件

13.1物业服务内容明细表

13.2物业服务费用明细表

13.3物业服务标准规范

14.签署页

14.1物业服务企业签署页

14.2业主签署页

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

本合同所称物业，是指位于【物业地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2物业服务合同的定义

本合同所称物业服务合同，是指物业服务企业与业主之间就物业的管理、维修、保养、安全等事项达成的权利义务关系。

1.3物业服务合同的适用范围

本合同适用于物业服务企业对物业的管理、维修、保养、安全等提供的服务。

第二条合同双方的权利和义务

2.1物业服务企业的权利和义务

（1）按照合同约定提供服务，确保物业的正常运行和使用；

（2）按照合同约定的服务标准，保证物业的服务质量；

（3）按照合同约定的费用，收取物业服务费用；

（4）按照合同约定，对物业进行维修、保养和安全保障；

（5）按照合同约定，提供与物业相关的其他服务。

2.2业主的权利和义务

（1）按照合同约定的费用，支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理制度和规定，维护物业的正常运行和使用；

（3）按照合同约定，配合物业服务企业的管理工作；

（4）按照合同约定，不得损害物业和他人的合法权益；

（5）按照合同约定，履行其他相关义务。

第三条物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

物业服务企业应提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维修、保养和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生清洁；

（3）物业的安全保卫工作；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业服务企业的其他服务。

3.2物业服务标准

（1）物业设施设备的维修、保养和管理，应保证其正常运行和使用；

（2）物业公共区域的环境卫生清洁，应保持环境整洁、卫生；

（3）物业的安全保卫工作，应确保物业的安全和业主的人身财产安全；

（4）物业公共设施的维护和管理，应保证其正常运行和使用；

（5）物业服务企业的其他服务，应满足业主的合理需求。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

（1）物业服务费用=物业服务基础费用+物业服务附加费用；

（2）物业服务基础费用=物业服务企业的管理费+物业服务企业的人员工资及福利费；

（3）物业服务附加费用=物业服务企业的维修、保养费用+物业服务企业的其他费用。

4.2物业服务费用的支付方式

（1）按月支付：业主应在每月【pay_date】前支付当月的物业服务费用；

（2）按季度支付：业主应在每季度的第一个月【pay_date】前支付该季度的物业服务费用；

（3）按年度支付：业主应在每年的第一个月【pay_date】前支付当年的物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整

（1）根据物业服务企业提供的服务内容和质量的变化进行调整；

（2）根据物业管理区域的实际情况和业主的需求进行调整；

（3）根据法律法规的规定和政策的变化进行调整。

第五条物业服务期限与终止

5.1物业服务期限

本合同的物业服务期限为【service_term】年，自【start_da