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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业楼宇物业管理协议范本版B版

本合同目录一览

1.物业描述

1.1物业地址

1.2物业性质

1.3物业管理范围

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

4.物业管理费用

4.1管理费用的构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务标准

5.1服务内容

5.2服务标准

5.3服务响应时间

6.维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全设施保障

7.3安全事故处理

8.环境保护

8.1环保要求

8.2环保设施

8.3环保监管

9.合同期限

9.1起始日期

9.2终止日期

9.3提前终止条件

10.违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的程序

13.合同的附则

13.1合同的生效

13.2合同的终止

13.3合同的保管

14.其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3第三方特殊要求

第一部分：合同如下：

1.物业描述

1.1物业地址

甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______（物业类型，如商业楼宇、住宅小区等）物业，其详细地址为：____________________________________。

1.2物业性质

本物业为_______（物业性质，如甲级写字楼、乙级写字楼等），其建筑规模为_______平方米，共有_______层楼层，其中地上_______层，地下_______层。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：物业共用部位的维护、保养和管理；物业共用设施设备的维护、保养和管理；物业共用部位及共用设施设备的安全保护；物业区域内环境、绿化和清洁卫生管理；公共秩序维护；以及其他物业管理服务。

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

甲方享有如下权利：

（1）按照合同约定，接受乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理化建议和意见；

（3）享有物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权的权益；

（4）按照合同约定，支付物业管理费、维修资金等费用；

（5）享有合同约定的其他权利。

2.2甲方义务

甲方承担如下义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规和规章；

（2）遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的物业管理工作；

（3）按照合同约定，按时支付物业管理费、维修资金等费用；

（4）爱护物业共用部位、共用设施设备，合理使用物业管理区域内的公共资源；

（5）享有合同约定的其他义务。

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

乙方享有如下权利：

（1）按照合同约定，提供物业管理服务，维护物业的正常使用和秩序；

（2）根据物业管理需要，制定和执行物业管理区域的规章制度；

（3）按照合同约定，对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（4）按照合同约定，收取物业管理费、维修资金等费用；

（5）享有合同约定的其他权利。

3.2乙方义务

乙方承担如下义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规和规章；

（2）按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和秩序；

（3）按照合同约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、保养和管理；

（4）按照合同约定，对甲方提出的合理化建议和意见进行及时处理和回复；

（5）享有合同约定的其他义务。

4.物业管理费用

4.1管理费用的构成

物业管理费用包括物业管理服务费、维修资金、公共照明电费、公共用水费、卫生清洁费、绿化养护费、保险费等，具体费用标准及构成如下：

（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；

（2）维修资金：_______元/平方米·年；

（3）公共照明电费：_______元/月；

（4）公共用水费：_______元/月；

（5）卫生清洁费：_______元/月；

（6）绿化养护费：_______元/月；

（7）保险费：_______元/年。

4.2费用支付方式

甲方应按合同约定，通过银行转账等非现金方式支付物业管理费用。物业管理费用的支付周期为