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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业地产物业管理合同版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2物业管理范围

1.3物业管理服务内容

1.4商业地产项目

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3续约条款

3.物业管理服务标准

3.1物业维护

3.2安全保障

3.3环境卫生

3.4绿化养护

3.5设施设备管理

4.物业管理费用

4.1管理费

4.2维修资金

4.3公共能耗费用

4.4费用支付方式

4.5费用调整机制

5.合同双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1变更条款

6.2终止条款

6.3违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、修改与解除

8.1生效条件

8.2修改条款

8.3解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.第三方责任

10.1第三方服务供应商

10.2第三方责任承担

11.保险条款

11.1保险购买

11.2保险理赔

11.3保险责任

12.合同的监督与检查

12.1监督机构

12.2检查权利

12.3检查结果处理

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3语言版本

14.4合同签署地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方：指具备商业地产项目所有权或管理权的自然人、法人和其他组织。

乙方：指具备物业管理资质，承担商业地产项目物业管理服务的公司或个人。

1.2物业管理范围

物业管理范围包括：建筑物的本体结构、设施设备、公共区域、绿化区域及乙方负责管理的其他区域。

1.3物业管理服务内容

物业管理服务内容包括：物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备管理等。

1.4商业地产项目

商业地产项目指：位于_______（项目地址），占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米的商业物业。

第二条合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2结束日期

如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的物业管理合同。

2.3续约条款

合同到期前，双方有权根据实际情况选择是否续约。如甲方拟续约，应提前_______个月向乙方发出书面续约通知；乙方收到续约通知后，有权决定是否接受续约。

第三条物业管理服务标准

3.1物业维护

乙方应确保商业地产项目的设施设备正常运行，对建筑物及其附属设施进行定期检查、维修和保养。

3.2安全保障

乙方应制定并执行商业地产项目的安全管理制度，确保项目内人员生命财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

3.3环境卫生

乙方负责商业地产项目公共区域的清洁卫生，确保环境整洁，满足甲方和商户的需求。

3.4绿化养护

乙方负责商业地产项目绿化区域的养护工作，保持绿化植物的生长状态，创造优美的环境。

3.5设施设备管理

乙方负责商业地产项目设施设备的管理工作，确保设备正常运行，及时处理设施设备故障。

第四条物业管理费用

4.1管理费

管理费为每月每平方米_______元，按商业地产项目的实际建筑面积计算，每月_______日前支付。

4.2维修资金

维修资金为商业地产项目年度维修预算的_______%，由甲方支付。

4.3公共能耗费用

公共能耗费用包括水、电、天然气等能源消耗费用，按实际发生额分摊。

4.4费用支付方式

甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

4.5费用调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整物业管理费用。调整机制如下：

第五条合同双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议。甲方应遵守物业管理规定，协助乙方维护商业地产项目的正常秩序。

5.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，按照合同约定提供物业管理服务。乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方和商户的需求。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条款

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。