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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条物业管理的范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3合同有效期内物业管理的变更

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费的计算方式

4.2物业管理服务费的支付时间及方式

4.3物业管理服务费的调整

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的履行与监督

7.1合同履行的监督

7.2合同履行的变更

7.3合同履行的终止

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

第十一条合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

第十二条附件

12.1附件目录

12.2附件内容

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2法律法规规定的其他事项

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：__________，住所：__________。

1.2乙方名称：__________，住所：__________。

1.3物业定义：本合同所称物业指的是甲方拥有的位于__________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条物业管理的范围与内容

2.1物业管理范围：本合同所称物业管理范围包括物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施的管理等工作。

2.2.1物业设施的维护保养：包括楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等设施的定期检查、保养和维修。

2.2.2物业环境管理：包括公共区域的绿化、清洁、卫生等工作，保持物业环境整洁、优美。

2.2.3物业管理秩序：包括物业公共安全、车辆管理、公共设施使用等方面的秩序维护。

2.2.4提供便民服务：如快递收发、家政服务等，具体服务内容双方可另行约定。

2.3合同有效期内物业管理的变更：如因社会发展、法律法规变化等原因，需要变更物业管理的范围和内容，经双方协商一致，可对本合同的相关内容进行修改。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

3.3合同续约条款：合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费的计算方式：物业管理服务费用按建筑面积计算，每平方米每月____元，总计每年____元。

4.2物业管理服务费的支付时间及方式：甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用，支付方式为银行转账。

4.3物业管理服务费的调整：如因物业服务成本变动等原因，需要调整物业管理服务费，乙方应提前一个月通知甲方，并由双方协商确定新的费用标准。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

5.1.2享有物业共用部位、共用设施设备的使用权。

5.2甲方义务：

5.2.1按照约定时间支付物业管理服务费用。

5.2.2遵守物业管理规定，维护物业公共秩序和环境卫生。

5.2.3协助乙方做好物业管理工作，如提供物业相关资料、协助维修等。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并收取物业管理服务费用。

6.1.2对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并有权要求甲方承担相应责任。

6.2乙方义务：

6.2.1按照约定提供合格的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，环境整洁有序。

6.2.2建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。

6.2.3及时响应甲方的合理需求，解决甲方反映的问题，并提供必要的帮助和支持。

第八条违约责任

8.1