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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务人信息

1.2业主信息

2.物业管理范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

3.物业管理期限

3.1合同起止日期

3.2期限延期及终止条件

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2费用支付方式及时间

5.物业服务内容

5.1常规物业管理服务

5.2专项物业管理服务

6.物业使用与维护

6.1业主使用规范

6.2物业设施维护责任

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务人的权利与义务

8.1服务人权利

8.2服务人义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2服务人违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1知识产权归属

12.2通知与送达方式

13.合同附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业收费标准明细

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务人信息

1.1.1物业服务人名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业服务人住所：省市区街道号

1.1.3物业服务人法定代表人：

1.1.4法定代表人联系电话：138xxxx5678

1.2业主信息

1.2.1业主名称：小区业主委员会

1.2.2业主住所：省市区街道号

1.2.3业主联系人：

1.2.4联系人联系电话：139xxxx

2.物业管理范围

2.1物业服务区域：省市区街道号及配套设施

2.2物业服务项目：

2.2.1住宅小区公共区域的管理与服务

2.2.2公共设施的维护与管理

2.2.3安全保卫与消防管理

2.2.4环境卫生与绿化管理

2.2.5水电维修与公共设施设备养护

2.2.6业主大会及业主委员会的会议服务

2.2.7应急处理与协调业主纠纷

3.物业管理期限

3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2期限延期及终止条件：

3.2.1延期：如业主大会同意，可提前60天向物业服务人提出延期申请，经双方协商一致后，可续签合同。

3.2.2终止条件：合同期内，如业主大会决定终止本合同，应提前3个月通知物业服务人。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：根据《省物业服务收费管理办法》及本合同约定，物业服务费为每平方米每月元。

4.2费用支付方式及时间：

4.2.1支付方式：业主应按月支付物业服务费，通过银行转账或物业服务中心缴纳。

4.2.2支付时间：业主应在每月1日至5日内支付上月物业服务费。

5.物业服务内容

5.1常规物业管理服务：

5.1.1住宅小区公共区域的环境卫生

5.1.2公共设施的日常维护与管理

5.1.3安全保卫与消防管理

5.1.4环境卫生与绿化管理

5.1.5业主大会及业主委员会的会议服务

5.2专项物业管理服务：

5.2.1水电维修与公共设施设备养护

5.2.2应急处理与协调业主纠纷

6.物业使用与维护

6.1业主使用规范：

6.1.1业主应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用物业管理区域内的设施设备。

6.1.2业主不得擅自改变物业管理区域内的设施设备用途，不得占用消防通道。

6.2物业设施维护责任：

6.2.1物业服务人负责对公共设施进行定期检查、维修与养护。

6.2.2业主应爱护公共设施，发现设施损坏应及时报告物业服务人。

7.业主权利与义务

7.1业主权利：

7.1.1业主有权参与业主大会，行使投票权、表决权等。

7.1.2业主有权对物业服务人提出合理意见和建议。

7.2业主义务：

7.2.1业主应按时缴纳物业服务费，不得拖欠。

7.2.2业主应遵守本合同约定，不得损害他人合法权益。

8.物业服务人的权利与义务

8.1服务人权利：

8.1.1服务人有权根据合同约定收取物业服务费。

8.1.2服务人有权对业主的违规行为进行制止和纠正。

8.1.3服务人有权在紧急情况下采取必要措施，确保物业管理区域的安全。

8.2服务人义务：

8.2.1服务人应按照合同约定提供物业服务，确保物业管理区域的安全、整洁和舒适。

8.2.2服务人应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和养护。

8.2.3服务人应接