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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版前期物业服务管理协议
本合同目录一览
第一条协议背景与目的
1.1背景说明
1.2目的阐述
第二条定义与解释
2.1术语定义
2.2解释规则
第三条服务内容与范围
3.1服务内容详述
3.2服务范围界定
第四条服务期限
4.1起始时间
4.2终止时间
4.3提前终止条件
第五条服务质量标准
5.1服务总体要求
5.2服务质量指标
第六条物业费用
6.1费用项目
6.2费用计算方法
6.3费用支付方式
第七条管理团队
7.1管理团队构成
7.2管理人员职责
第八条维修与保养
8.1维修责任划分
8.2保养计划安排
第九条安全保障
9.1安全管理制度
9.2应急预案
9.3安全防范设施
第十条环境保护
10.1环保要求
10.2环保措施
第十一条沟通协调
11.1沟通协调机制
11.2信息反馈流程
第十二条违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
第十三条争议解决
13.1争议类型
13.2解决途径
13.3争议解决时间限制
第十四条合同的变更与终止
14.1变更条件
14.2终止条件
14.3合同终止后的处理事项
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与目的
1.1背景说明
1.2目的阐述
本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量，维护业主的合法权益，共同维护和管理好物业管理区域。
第二条定义与解释
2.1术语定义
（1）物业管理区域：指本合同约定的由甲方拥有的房屋及配套设施设备、公共区域和共有设施设备所组成的区域。
（2）物业管理方：指负责对物业管理区域进行物业管理的企业或单位。
（3）业主：指合法拥有并居住在本物业管理区域内的房屋的所有权人。
2.2解释规则
本合同所用术语，如无特殊说明，均按照上述定义与解释执行。
第三条服务内容与范围
3.1服务内容详述
（1）物业设施设备维护保养；
（2）物业公共区域清洁卫生；
（3）物业管理秩序维护；
（4）物业公共设施设备维修；
（5）物业绿化养护管理；
（6）协助甲方办理物业相关手续；
（7）提供物业管理咨询；
（8）其他双方约定的服务项目。
3.2服务范围界定
乙方的服务范围包括但不限于物业管理区域内的所有物业设施设备、公共区域和共有设施设备。
第四条服务期限
4.1起始时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2终止时间
本协议有效期届满，如双方无异议，本协议自动续约____年。
4.3提前终止条件
本协议提前终止的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）甲方违反本协议的规定，严重损害乙方权益，乙方有权提前终止本协议；
第五条服务质量标准
5.1服务总体要求
乙方应按照我国相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求，提供高品质的物业管理服务。
5.2服务质量指标
（1）设施设备维护保养合格率不低于98%；
（2）公共区域清洁卫生合格率不低于98%；
（3）物业管理秩序维护合格率不低于98%；
（4）公共设施设备维修及时率不低于98%；
（5）绿化养护管理合格率不低于98%；
（6）业主满意度不低于90%。
第六条物业费用
6.1费用项目
（1）物业管理费；
（2）公共设施设备维修费用；
（3）清洁卫生费用；
（4）绿化养护费用；
（5）其他双方约定的费用。
6.2费用计算方法
物业费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算。具体计算方法由双方协商确定。
6.3费用支付方式
甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。
第八条维修与保养
8.1维修责任划分
乙方负责物业管理区域内所有物业设施设备的维修与保养工作，确保设施设备正常运行。
8.2保养计划安排
乙方应制定设施设备保养计划，并按照计划进行定期保养，确保设施设备使用寿命。
第九条安全保障
9.1安全管理制度
乙方应制定安全管理制度，确保物业管理区域内的安全秩序。
9.2应急预案
乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主的生命财产安全。
9.3安全防范设施
乙方应确保物业管理区域内的安全防范设施正常运行，包括但不限于门禁系统、监控系统等。
第十条环境保护
10.1环保要求
乙方应遵守国家环保法规，做好物业管理区域内的环境保护工作。
10.2环保措施
乙
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