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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版标准个人二手房转让合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让人信息

1.2受让人信息

1.3房产信息

第二条：转让条件

2.1房产权属清晰

2.2转让人具备转让资格

2.3房产不存在抵押、查封等法律限制

第三条：转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程及时间

第五条：税费承担

5.1转让方应承担的税费

5.2受让方应承担的税费

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1转让人违约责任

7.2受让人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条：其他约定

10.1房产保险

10.2物业服务

10.3家具家电归属

第十一条：双方声明

11.1转让人声明

11.2受让人声明

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2身份证明复印件

12.3支付凭证复印件

第十三条：合同签署日期及地点

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本一份，双方各执一份

14.2合同副本一份，用于备案或其他用途

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让人信息

转让人：[转让人姓名]，身份证号：[转让人身份证号码]，系房产证上的权利人，地址：[转让人住址]。

1.2受让人信息

受让人：[受让人姓名]，身份证号：[受让人身份证号码]，地址：[受让人住址]。

1.3房产信息

房产位置：[房产具体地址]，位于[房产所在城市]市[房产所在区域]。

房产证号：[房产证号码]。

房产面积：[房产实际使用面积]平方米。

房产类型：[房产性质，如住宅、商业等]。

第二条：转让条件

2.1房产权属清晰

转让人为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处分权。

房产不存在任何法律争议、抵押、查封或其他限制转让的情况。

2.2转让人具备转让资格

转让人为房产的合法登记所有者，且具备法律规定的转让房产的资格。

2.3房产不存在抵押、查封等法律限制

房产已经清偿所有贷款，不存在任何形式的抵押或其他债权债务关系。

房产未受到任何法律诉讼或查封等法律限制。

第三条：转让价格及支付方式

3.1转让价格

房产的转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额]元整）。

受让人应于本合同签订之日起[具体天数]天内，将上述转让价格支付给转让人。

3.2支付方式

支付方式为银行转账，账号信息为：[银行账号信息]。

受让人付款后，转让人应提供相应的转账凭证。

3.3支付时间

受让人应按照本合同约定的付款日期及时足额完成支付。

第四条：房产交付及过户

4.1交付时间

房产交付时间为转让人收到全部转让款项后的[具体日期]。

交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。

4.2交付条件

房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，结构安全，设施完善。

房产应办理完毕所有过户所需的手续，包括但不限于物业、水电燃气等费用的交接。

4.3过户流程及时间

双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房产过户手续。

过户手续应在本合同签订后的[具体天数]天内完成。

第五条：税费承担

5.1转让方应承担的税费

转让人应承担包括但不限于房产交易手续费、印花税等法律法规规定的相关税费。

5.2受让方应承担的税费

受让人应承担包括但不限于契税、个人所得税等法律法规规定的相关税费。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

变更后的合同条款对双方均具有法律约束力。

6.2合同解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。

第七条：违约责任

7.1转让人违约责任

如转让人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让人损失的，转让人应承担相应的违约责任。

7.2受让人违约责任

如受让人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让人损失的，受让人应承担相应的违约责任。

第二部分：其他条款和声明

第八条：争议解决方式