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物业管理项目装修施工合同书

第一章合同当事人与项目概况

第一条合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

第二条合同当事人

甲方（物业管理方）：（此处填写甲方名称）

住所：（此处填写甲方住所）

联系人：（此处填写甲方联系人）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

乙方（施工方）：（此处填写乙方名称）

住所：（此处填写乙方住所）

联系人：（此处填写乙方联系人）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

第三条项目概况

1.1项目名称：（此处填写项目名称）

1.2项目地址：（此处填写项目地址）

1.3装修内容：（此处详细列举装修内容）

1.4装修期限：（此处填写装修期限）

1.5预计费用：（此处填写预计费用）

第二章装修设计

第四条设计依据

4.1乙方应根据甲方提供的原始资料、现场情况和功能需求，进行装修设计。

4.2设计文件应符合国家现行标准、规范和规定。

第五条设计内容

5.1设计方案：包括装修风格、色彩搭配、家具布局、灯光设计等。

5.2设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。

5.3施工图：根据设计图纸，绘制符合施工要求的施工图。

第六条设计变更

6.1在装修过程中，如因甲方需求、现场实际情况等原因，需要对设计方案进行调整时，双方应协商一致。

6.2任何设计变更，甲方应书面通知乙方，乙方应及时予以调整。

6.3设计变更后，甲方应根据变更内容调整合同费用。

第七条设计成果提交

7.1乙方应在合同约定的设计完成时间内，向甲方提交完整的设计方案和图纸。

7.2设计成果提交后，甲方应对设计方案和图纸进行审核，如有异议，应及时通知乙方进行修改。

第三章施工准备

第八条施工材料与设备

8.1乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、规格等进行采购。

8.2甲方提供的材料，乙方应妥善保管，如有损坏或遗失，乙方应赔偿。

8.3乙方应配备必要的施工设备，保证施工顺利进行。

第九条施工人员

9.1乙方应指派具备相应资质、技能和经验的技术人员担任项目负责人。

9.2乙方施工人员应服从甲方现场管理人员的管理和指挥。

9.3乙方应对施工人员进行安全教育和技能培训。

第十条施工现场管理

10.1乙方应按照施工组织设计进行施工，保证工程质量和进度。

10.2乙方应遵守国家及地方有关施工安全的法律法规，保证施工现场安全。

10.3乙方应妥善处理施工现场的垃圾、废料，保持现场清洁。

第四章施工进度与验收

第十一条施工进度计划

11.1乙方应根据合同约定的装修期限，制定施工进度计划，并书面提交甲方。

11.2乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如有延误，应及时通知甲方。

11.3甲方有权要求乙方调整施工进度计划。

第十二条施工验收

12.1施工完成后，乙方应组织工程技术人员进行自检，保证工程质量符合设计要求。

12.2甲方应按照合同约定的时间，组织人员进行验收。

12.3验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。

第十三条工程保修

13.1乙方应按照合同约定的保修期限和范围，对工程质量进行保修。

13.2在保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责修复，直至达到合同要求。

13.3保修期内，因甲方原因导致的损坏，甲方应承担修复责任。

第五章合同费用与支付

第十四条费用组成

14.1本合同费用包括设计费、材料费、人工费、设备费等。

14.2具体费用明细详见附件一。

第十五条费用支付

15.1合同签订后，乙方提交工程预付款（此处填写预付款比例），甲方支付。

15.2施工过程中，按进度支付工程进度款（此处填写进度款支付比例）。

15.3工程验收合格后，甲方支付工程结算款。

第十六条违约责任

16.1若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。

16.2若乙方未按合同约定完成施工，应向甲方支付违约金。

第十七条争议解决

17.1双方应本着友好协商的原则解决合同执行中的争议。

17.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章施工材料与设备管理

第十八条材料采购与验收

18.1乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、规格等进行采购，并保证材料质量符合国家标准。

18.2乙方应在材料进场前，向甲方提供材料质量证明文件，包括出厂合格证、检验报告等。

18.3甲方有权对进场材料进行抽样检验，检验不合格的材料不得用于施工。

第十九条设备使用与维护

19.1乙方应保证施工设备处于良好状态，并按照设备操作规程进行使用。

19.2乙方应定期对施工设备进行维护保养，保证设备正常运行。

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