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资产评估计算题汇总

1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。

主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。

例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为

100%，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。

但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每

生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产

该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第

六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能

性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。（所得税率为

33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，

年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现

值系数为5.0188）

成新率10÷（10+5）×100%66.67%

功能性贬值的计算：

先计算年超额运营成本：

前五年：每年200000÷100×2×208（万元）

后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）9.6（万元）

再计算年净超额运营成本：

前五年：每年8×（1－33%）5.36（万元）

后五年每年9.6×（1－33%）6.43（万元）

最后折现处理得功能性贬值额：

5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.497226.68（万元）

评估价值90×66.67%－26.6833.32万元，

例2某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750

万元，评估基准日为2001年10月。经调查得知，该类设备的定

基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设

备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5

年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多

耗4万度，每度电按0。6元计算。（所得税率为33%，折现率

为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3。7908）

要求：（1）计算该设备的重置成本（2）计算该设备的实体

性贬值额、（3）功能性贬值额（4）确定设备的评估价

值（小数点后保留两位小数）

（1）重置成本＝750×140％／100％＝1050万元

（2）实体性贬值率＝5／10＝50％实体性贬值

额＝1050×50％＝525万元

（3）功能性贬值额＝40000×0。6×3。7908×0。

67＝60956。06元3

（4）评估价值5250000－60956。06＝5189043。94

元

例3．已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性

关系，若重置全新的同类机器设备，价值为500万元，年产量为

500件，被评估设备的产量为400件。该设备已经使用6年，设

备的利用率为100％，仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的

原因，出现了新设备，其功能相同，但每生产1件产品，可节约

甲材料

2公斤，预计在未来的9年内，甲材料在前五年的价格保持在200

元／公斤，从第六年起上涨20％，（该企业适用的所得税率为

33%，假定折现率为10%。年限为5年，折现率为10%的年金现

值系数为3.791，复利现值系数为0.621，年限为4年，折现率

为10%的年金现值系数为3.170）

要求：（1）计算资产重置成本（2）计算实体性贬值额