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目录
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本期债券根本要素
;二、发行主体运营环境分析;
房地产开发行业开展前景：
新常态下新机遇
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仁恒置地：行业领导地位
;竞争优势：区位+业务+资金;发行人开展理念：仁信治业、持之以恒;三、发行主体业务分析;;子公司情况
截至2021年末，发行人纳入当年合并报表的子公司共60家,其中境内子公司55家,境外子公司5家，其中总资产前十大重要子公司如以下图所示：;业务类别;截至2021年9月末,发行人全国已竣工工程建筑面积为583.6万平方米,共38个物业工程，主要分布在上海、深圳、天津、南京、苏州、贵阳、成都和珠海等城市；在建工程总建筑面积为288.0万平方米，涉及工程26个；拟建工程建筑面积为100.7万平方米，储藏工程多处于经济高速增长经济带，区位较好，未来增值潜力大
发行人近两年物业开展收入主要分布在上海、南京、苏州、珠海、成都和天津六大城市，2021年上海和天津地区实现收入占比分别为40.66%、30.16%，2021年上海和南京实现收入占比分别为35.15%、28.33%;上海仁恒：高端住宅引领者;南京仁恒：长江边上的超大型高档社区;苏州仁恒：滨湖景区上别墅精品;成都仁恒：仁恒置地广场成为成都市地标建筑;天津仁恒：环渤海经济圈+北方总部;仁恒标杆工程;;其他业务：配套效劳，提升吸引力;四、发行主体财务分析;项目;2021-2021年前三季度仁恒置地资产规模;2021-2021年度,公司实现收入分别为1,128,301.5万元和1,173,597.0万元，整体呈上升趋势。受益于产业联动效应,公司的物业管理及辅助效劳收入、建筑材料销售等均较上年有所增长，2021年度公司物业开展板块和其他板块业务收入较上年均有所增长。
未来随着发行人在建房地产工程的完工，商业工程和住宅工程将继续为公司不同板块带来收入的增加;盈利能力远超行业水平;从现金流总量来看，随着公司经营规模的扩张，公司现金及现金等价物净增加额在持续增加。
2021年经营活动现金流量净额为负,主要原因是工程工程款的支付,以及2021年经营利润相对地有所减少,此外2021年也包含多个地块的拆迁安置款和土地款支付;;;五、本期债券偿债保障措施;2021年3季度净资产约???本期债券募集资金总额的26倍;偿债的有力保障
——主业较强的现金回笼能力和充足的货币资金;;六、小结;发行人最近一期末净资产为259.75亿元
发行人最近一期末总资产为767.82亿元
发行人2021年末净利润达26.25亿元;王韵思010QQ:2564256707;真诚希望合作成功!
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