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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024物业管理公司物业维修基金使用与管理规范合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同解释
2.物业维修基金的管理
2.1物业维修基金的概念
2.2物业维修基金的管理机构
2.3物业维修基金的使用范围
3.物业维修基金的使用程序
3.1使用申请
3.2使用审批
3.3使用监督
3.4使用报销
4.物业维修基金的使用原则
4.1公平原则
4.2优先原则
4.3合理原则
4.4透明原则
5.物业维修基金的使用范围
5.1建筑物主体结构维修
5.2公共设施维修
5.3公共设备维修
5.4环境绿化维修
5.5其他需要维修的项目
6.物业维修基金的使用额度
6.1使用额度的确定
6.2使用额度的调整
6.3使用额度的使用期限
7.物业维修基金的使用监督
7.1监督机构
7.2监督程序
7.3监督方式
7.4监督结果处理
8.物业维修基金的结算
8.1结算方式
8.2结算程序
8.3结算时间
8.4结算费用
9.物业维修基金的变更与终止
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3终止条件
9.4终止程序
10.物业维修基金的信息公开
10.1信息公开原则
10.2信息公开内容
10.3信息公开方式
10.4信息公开时间
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同的生效、变更与解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更条件
13.3合同解除条件
13.4合同解除程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同签订日期
14.3合同份数
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
1.1.1物业维修基金：指为满足物业管理区域内公共部位、公共设施设备维修和更新改造需要，由业主按照约定比例缴纳的资金。
1.1.2公共部位：指物业管理区域内属于全体业主共有的部位，如电梯、楼道、地下室等。
1.1.3公共设施设备：指物业管理区域内属于全体业主共有的设施设备，如供水、供电、供气、供暖、电梯等。
1.1.4业主：指物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。
1.1.5物业管理公司：指依法取得物业管理资质，与业主大会或者业主委员会签订物业服务合同，承担物业管理服务的单位。
第二条物业维修基金的管理
2.1物业维修基金的概念
物业维修基金是指为满足物业管理区域内公共部位、公共设施设备维修和更新改造需要，由业主按照约定比例缴纳的资金。
2.2物业维修基金的管理机构
物业维修基金的管理机构由业主大会或者业主委员会指定，负责物业维修基金的管理和使用。
2.3物业维修基金的使用范围
物业维修基金的使用范围包括公共部位、公共设施设备的维修和更新改造。
第三条物业维修基金的使用程序
3.1使用申请
使用物业维修基金进行维修或更新改造前，由物业管理公司或者业主提出使用申请，并附具相关资料。
3.2使用审批
使用申请经物业管理公司或者业主委员会审核批准后，方可进行维修或更新改造。
3.3使用监督
物业管理公司或者业主委员会对物业维修基金的使用进行监督，确保资金使用合理、合规。
3.4使用报销
维修或更新改造完成后，由物业管理公司或者业主委员会按照实际支出进行报销。
第四条物业维修基金的使用原则
4.1公平原则
物业维修基金的使用应遵循公平、公正的原则，确保所有业主的利益。
4.2优先原则
在物业维修基金的使用中，应优先保障公共部位、公共设施设备的维修和更新改造。
4.3合理原则
物业维修基金的使用应合理，避免浪费和滥用。
4.4透明原则
物业维修基金的使用情况应向业主公开，接受业主监督。
第五条物业维修基金的使用范围
5.1建筑物主体结构维修
5.2公共设施维修
5.3公共设备维修
5.4环境绿化维修
5.5其他需要维修的项目
第六条物业维修基金的使用额度
6.1使用额度的确定
物业维修基金的使用额度根据实际维修和更新改造需要确定。
6.2使用额度的调整
物业维修基金的使用额度可根据实际情况进行调整。
6.3使用额度的使用期限
物业维修基金的使用期限为自资金到账之日起至维修或更新改造完成之日止。
第七条物业维修基金的使用监督
7.1监督机构
物业维修基金的使用监督由物业管理公司或者业主委员会
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