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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同范本：社区养老服务体系构建

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或负责人姓名及职务

1.3双方住所及联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用计算标准

3.2物业服务费用支付时间及方式

3.3物业服务费用调整机制

4.社区养老服务体系构建

4.1养老服务设施建设

4.2养老服务内容与标准

4.3养老服务人员配置

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同续签

6.违约责任及处理

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1养老服务项目变更

10.2物业服务项目调整

10.3合同附件

11.合同附件

11.1社区养老服务设施建设方案

11.2物业服务标准及流程

11.3费用计算标准及支付方式

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.合同附件清单

14.1社区养老服务设施建设方案附件

14.2物业服务标准及流程附件

14.3费用计算标准及支付方式附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方（物业服务方）：_________有限公司

乙方（业主方）：_________社区业主委员会

1.2双方法定代表人或负责人姓名及职务

甲方法定代表人：，职务：董事长

乙方负责人：，职务：主任

1.3双方住所及联系方式

甲方住所：_________市_________区_________路_________号

乙方住所：_________市_________区_________路_________号

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

（1）物业管理区域的清洁、绿化、卫生、环境维护；

（2）公共设施设备的管理、维护及保养；

（3）消防、安防系统的管理及维护；

（4）业主投诉处理及物业服务咨询；

（5）社区文化活动组织与实施；

（6）社区养老服务体系构建。

2.2物业服务区域

具体服务区域为：_________市_________区_________路_________号住宅小区。

2.3物业服务标准

按照《物业服务收费管理办法》和《住宅物业服务规范》等相关法律法规执行。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用计算标准

（1）物业费：_________元/平方米·月；

（2）养老服务费：_________元/人·月。

3.2物业服务费用支付时间及方式

（1）物业费：按季度支付，每季度第一个月缴纳当季物业费；

（2）养老服务费：按月支付，每月第一个月缴纳当月养老服务费。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整需提前一个月通知业主，并按照相关政策执行。

第四条社区养老服务体系构建

4.1养老服务设施建设

（1）养老服务中心；

（2）日间照料中心；

（3）老年活动中心。

4.2养老服务内容与标准

（1）生活照料：提供饮食、清洁、洗衣等服务；

（2）健康管理：提供健康咨询、体检、疾病预防等服务；

（3）精神慰藉：组织各类文化、娱乐活动，丰富老年人精神生活。

4.3养老服务人员配置

（1）养老服务中心：至少配备1名专业管理人员；

（2）日间照料中心：至少配备2名专业服务人员；

（3）老年活动中心：至少配备1名专业活动策划人员。

第五条物业服务合同期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.3合同续签

本合同期满前，如双方无异议，可协商续签。

第六条违约责任及处理

6.1违约行为

（1）甲方未按照约定提供物业服务；