2024物业服务合同中的停车场管理与使用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同中的停车场管理与使用

本合同目录一览

第一条停车场管理与使用

1.1管理范围

1.2管理责任

1.3使用规定

第二条停车场设施维护

2.1维护责任

2.2维护周期

2.3维护质量

第三条停车场安全保障

3.1安全保障措施

3.2事故处理

3.3保险责任

第四条停车场收费标准

4.1收费项目

4.2收费方式

4.3收费调整

第五条停车场使用时间

5.1开放时间

5.2关闭时间

5.3特殊情况下使用时间的调整

第六条停车场车位分配

6.1车位数量

6.2车位分配原则

6.3车位预约

第七条停车场车辆类型

7.1允许停放的车辆类型

7.2禁止停放的车辆类型

7.3特殊车辆停放规定

第八条停车场停车规定

8.1停车注意事项

8.2违规停车处理

8.3车辆损坏赔偿

第九条停车场服务内容

9.1服务项目

9.2服务质量

9.3服务投诉与处理

第十条停车场管理方的权利与义务

10.1管理方的权利

10.2管理方的义务

第十一条停车场使用者的权利与义务

11.1使用者的权利

11.2使用者的义务

第十二条合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的程序

第十三条违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

第十四条争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决时效

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条停车场管理与使用

1.1管理范围

物业管理方负责对停车场进行日常管理与维护，确保停车场正常运行。管理范围包括但不限于停车场的清洁、照明、安全监控、设施维修及车位分配等。

1.2管理责任

1.3使用规定

停车场仅供物业管理方指定的业主、访客及员工使用。未经允许，禁止非指定人员进入停车场。使用者应遵守停车场的使用规定，按照指定的车位停放车辆，并确保车辆不得占用消防通道和妨碍其他车辆通行。

第二条停车场设施维护

2.1维护责任

物业管理方负责停车场内所有设施的维护和修复工作，确保设施的正常运行。包括但不限于监控设备、照明系统、标志牌、挡车柱等。

2.2维护周期

物业管理方应根据设施的实际情况制定维护计划，并按照计划进行定期维护。重要设施应每月检查一次，一般设施应每季度检查一次。

2.3维护质量

物业管理方应确保维护工作的质量，对于需要更换的零部件应使用符合国家标准的产品。维护过程中，物业管理方应尽量避免影响停车场正常使用。

第三条停车场安全保障

3.1安全保障措施

物业管理方应建立健全停车场安全保障制度，配备足够的安全管理人员，确保停车场内的安全。包括但不限于巡逻、监控、门禁系统的设置等。

3.2事故处理

停车场内发生事故时，物业管理方应立即采取措施进行处理，并协助有关部门进行调查。对于事故造成的损失，物业管理方应承担相应责任。

3.3保险责任

物业管理方应购买停车场综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致停车场及停放车辆损失的风险。

第四条停车场收费标准

4.1收费项目

停车场收费包括但不限于停车费、临时停车费、超时停车费等。具体收费项目及标准详见附件。

4.2收费方式

停车场收费可通过电子支付、卡片支付等方式进行。物业管理方应提供便捷的支付渠道。

4.3收费调整

物业管理方如需调整收费标准，应提前一个月通知使用者，并遵循政府相关部门的规定。

第五条停车场使用时间

5.1开放时间

5.2关闭时间

停车场关闭时间为晚上22:00至次日早上6:00。关闭时间期间，未经允许，禁止任何车辆进入停车场。

5.3特殊情况下使用时间的调整

遇有特殊情况，如政府行为、紧急事件等，物业管理方有权临时调整停车场使用时间，并提前通知使用者。

第六条停车场车位分配

6.1车位数量

停车场内设有机动车位若干，具体数量以实际为准。如有新增或减少车位，物业管理方应及时通知使用者。

6.2车位分配原则

车位分配应遵循先到先得的原则。物业管理方可根据实际情况制定车位分配规则，以确保公平合理。

6.3车位预约

使用者如需预约车位，可提前向物业管理方提出申请。物业管理方根据车位情况，可予以安排。预约车位的使用者应按照约定的时间和地点停放车辆。

第八条停车场停车规定

8.1停车注意事项

使用者在停车场内停车时，应遵守停车场的各项规定，按照指定的车位停放车辆，确保车辆方向正确，不妨碍其他车辆通行。同时，应妥善保管好