2024物业合同补充协议范本：公共设施维修保养规定3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024物业合同补充协议范本：公共设施维修保养规定

本合同目录一览

1.本协议适用范围

1.1协议所涉物业范围

1.2协议适用对象

2.维修保养原则

2.1预防性维护

2.2恢复性维护

2.3修复性维护

3.维修保养责任主体

3.1业主委员会责任

3.2物业服务企业责任

3.3业主责任

4.维修保养资金

4.1资金来源

4.2资金使用

4.3资金监管

5.维修保养项目及内容

5.1建筑物本体

5.2公共设施设备

5.3绿化景观

6.维修保养计划

6.1计划编制

6.2计划执行

6.3计划调整

7.维修保养实施

7.1施工准备

7.2施工过程

7.3施工验收

8.维修保养记录

8.1记录内容

8.2记录方式

8.3记录保存

9.维修保养费用结算

9.1费用结算方式

9.2费用结算时间

9.3费用结算争议解决

10.维修保养责任追究

10.1责任认定

10.2责任追究方式

10.3责任追究程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.协议生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.附则

13.1协议附件

13.2协议解释

13.3协议修订

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.本协议适用范围

1.1协议所涉物业范围

1.1.1本协议适用于甲方（物业服务企业）管理的位于小区的住宅及附属设施。

1.1.2协议所涉物业包括但不限于建筑物本体、公共设施设备、绿化景观等。

1.2协议适用对象

1.2.1本协议适用于小区全体业主。

1.2.2业主委员会负责监督协议的执行。

2.维修保养原则

2.1预防性维护

2.1.1定期对公共设施设备进行保养，防止故障发生。

2.1.2对建筑物本体进行定期检查，确保结构安全。

2.2恢复性维护

2.2.1发现设施设备故障时，及时进行修复。

2.2.2对损坏的公共设施进行维修或更换。

2.3修复性维护

2.3.1对因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏进行修复。

2.3.2修复过程中应确保施工质量，符合相关安全标准。

3.维修保养责任主体

3.1业主委员会责任

3.1.1负责制定维修保养计划，监督实施。

3.1.2对维修保养工作进行监督和评估。

3.2物业服务企业责任

3.2.1负责维修保养工作的具体实施。

3.2.2按照规定标准，确保维修保养质量。

3.3业主责任

3.3.1业主应配合物业服务企业进行维修保养工作。

3.3.2业主不得擅自对公共设施进行维修或改造。

4.维修保养资金

4.1资金来源

4.1.1维修保养资金来源于物业管理费。

4.1.2业主委员会根据实际情况可提出专项资金使用计划。

4.2资金使用

4.2.1资金使用应严格按照维修保养计划执行。

4.2.2业主委员会对资金使用情况进行监督。

4.3资金监管

4.3.1物业服务企业应定期向业主委员会报告资金使用情况。

4.3.2业主委员会有权对资金使用情况进行审计。

5.维修保养项目及内容

5.1建筑物本体

5.1.1定期对建筑物外墙、屋顶进行清洁和维护。

5.1.2对建筑物本体进行防渗漏处理。

5.2公共设施设备

5.2.1定期对电梯、水泵、消防设施等设备进行保养。

5.2.2对损坏的公共设施设备进行维修或更换。

5.3