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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版：房地产开发与销售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（开发商）名称及地址

1.2乙方（购房者）名称及地址

1.3合同主体权利和义务

第二条：房地产开发项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4土地使用权证号

第三条：房屋销售

3.1房屋类型

3.2房屋数量

3.3房屋面积

3.4房屋价格

3.5付款方式及时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保修

第五条：产权转移及登记

5.1产权转移时间

5.2产权登记费用

5.3登记申请材料

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止和延长

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3延长条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条：法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突解决

第十二条：其他约定

12.1物业服务

12.2配套设施

12.3公共区域管理

第十三条：附件

13.1房屋平面图

13.2付款凭证

13.3交付确认书

第十四条：签署

14.1合同签署日期

14.2甲方代表签字

14.3乙方代表签字

14.4签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（开发商）名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方（购房者）名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方作为开发商，拥有本项目土地使用权和开发权，负责项目的规划、设计、建设和销售。乙方作为购房者，自愿购买甲方开发的房屋，并按照合同约定支付购房款。

第二条：房地产开发项目基本情况

2.1项目名称：×××花园

2.2项目位置：位于××省××市××区××路

2.3项目规模：总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米

2.4土地使用权证号：××××××××××

第三条：房屋销售

3.1房屋类型：住宅

3.2房屋数量：共计××套

3.3房屋面积：平均面积××平方米/套

3.4房屋价格：人民币××元/平方米，总价为××元

（1）签订合同时支付定金人民币××元；

（2）自合同签订之日起××天内支付首付款人民币××元；

（3）剩余房款人民币××元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式申请贷款，并按时偿还贷款本息。

第四条：交付及验收

4.1交付时间：甲方承诺在合同签订后××个月将房屋交付给乙方；

4.2

交付条件：房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并通过相关部门的验收；

4.3验收程序：乙方在收到房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题，应在接收之日起××天内书面通知甲方，甲方应在接到通知后××天内负责整改；

4.4质量保修：甲方对交付的房屋提供××年的质量保修服务，保修期内发生的质量问题，甲方负责维修或更换。

第五条：产权转移及登记

5.1产权转移时间：房屋交付后××天内，甲方应协助乙方办理产权转移手续；

5.2产权登记费用：产权转移所需缴纳的费用由乙方承担；

5.3登记申请材料：甲方应提供办理产权登记所需的全部材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：合同签订后，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同；

6.2解除条件：合同签订后，如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同；

6.3变更和解除的程序：双方应书面协商一致，并签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币××元/天，自逾期交付之日起计算，直至交付之日止；

（2）如甲方未按照约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方按照约定进行维修或更换，并支付违约金人民币××元；

（3）如甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币××元/天，自逾期付款之日起计算，直至付款之日止；

（2）如乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损失或损坏，乙方应承