2024版二手房小产权购房合同书样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房小产权购房合同书样本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5土地性质

1.6房屋现状

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家身份证号

2.3卖家联系方式

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家身份证号

3.3买家联系方式

4.购房价格及支付方式

4.1购房总金额

4.2定金金额

4.3付款时间及方式

4.4尾款金额

4.5尾款支付时间

5.购房手续及时间

5.1办理过户手续

5.2办理产权转移

5.3办理贷款手续

5.4办理水电煤转移

5.5交房时间

6.房屋交付及验收

6.1交付标准

6.2验收手续

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1装修事宜

10.2家具家电归属

10.3物业费及维修基金

10.4户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋买卖合同证明

11.4其他相关文件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5土地性质：集体土地

1.6房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，入住即可。

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家身份证号：

2.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家身份证号：

3.3买家联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.2定金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同时支付。

4.3付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

4.4尾款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.5

尾款支付时间：买方应于房屋过户手续办理完毕后X个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。

第五条购房手续及时间

5.1办理过户手续：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。

5.2办理产权转移：过户手续办理完成后，买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理产权转移登记手续。

5.3办理贷款手续：如买方选择贷款方式支付购房款，应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。

5.4办理水电煤转移：交房时，卖方应协助买方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。

5.5交房时间：房屋过户手续办理完毕且尾款支付完成后，卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。

第六条房屋交付及验收

6.1交付标准：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状。

6.2验收手续：买方应在接受房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》。

6.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方应自房屋交付之日起X日内向卖方提出，卖方应在X日内予以答复并处理。

第七条违约责任

7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。

7.2

买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经