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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版餐饮门面房租赁权益转移协议版

本合同目录一览

1.租赁权益转移

1.1租赁权益的定义

1.2租赁权益的转移条件

1.3租赁权益转移的程序

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修与保养的程序

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

5.3保险的购买与维持

6.使用权与限制

6.1承租人的使用权

6.2出租人的使用权

6.3对承租人的限制

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的处理方式

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2仲裁的程序与规则

8.3法院诉讼的选择

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理事项

10.合同的生效

10.1合同的签署与生效

10.2合同的副本与正本

10.3合同的保管与维护

11.附加条款

11.1附加条款的定义

11.2附加条款的制定与生效

11.3附加条款的修改与终止

12.合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除后的处理事项

13.合同的继承与转让

13.1合同继承的条件

13.2合同转让的条件

13.3合同转让的程序

14.一般条款

14.1适用法律

14.2合同的解释

14.3保密条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁权益转移

1.1租赁权益的定义

租赁权益指出租人将其持有的餐饮门面房的租赁权益，包括但不限于租赁权、使用权、收益权等，在符合本合同约定的条件下，全部或部分转移给承租人的权利。

1.2租赁权益的转移条件

（一）出租人与承租人签订本合同，且双方均具有合法的签约资格；

（二）承租人具备租赁权益转移所需的资格和条件，如合法的营业资格、相应的资金等；

（三）出租人已履行本合同第二条所述的租赁期限的告知义务；

（四）出租人与承租人已共同向相关主管部门办理了租赁权益转移的备案手续。

1.3租赁权益转移的程序

（一）出租人与承租人签订本合同，明确租赁权益转移的条款和条件；

（二）出租人与承租人共同向相关主管部门提交租赁权益转移的申请材料，并按照主管部门的要求办理相关手续；

（三）主管部门审核通过后，向出租人和承租人发放租赁权益转移备案证书；

（四）出租人和承租人按照本合同约定的条件和条款，办理租赁权益的实际转移手续。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为本合同签订之日起计算。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日起次日。

2.3租赁续约条款

租赁期限届满后，如承租人需继续租赁该餐饮门面房，应以书面形式向出租人提出续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同，并办理相关手续。

第三条租金支付

3.1租金金额

租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。租金的具体金额详见附件一。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。

3.3租金支付期限

租金每【】个月支付一次，承租人应在每月的【】日前将当期租金支付至出租人的指定账户。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人应对餐饮门面房及附属设施进行必要的维修和保养，确保其符合租赁用途。

4.2承租人的维修责任

承租人应按照租赁用途合理使用餐饮门面房及附属设施，并对其进行日常的维修和保养。

4.3维修与保养的程序

如餐饮门面房及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人在接到通知后【】小时内未能修复的，承租人可自行修复，费用由出租人承担。

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人及其经营活动的风险纳入保险范围内。

5.2承租人的保险责任

承租人应购买营业中断保险，并将出租人及其权益纳入保险范围内。

5.3保险的购买与维持

保险购买和维持应按照我国法律法规和保险行业的相关规