2024版二手房抵押贷款买卖双方权益保障合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房抵押贷款买卖双方权益保障合同

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

第二条买卖双方的基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

第三条房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

第四条抵押贷款基本情况

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

第五条买卖双方的权利义务

5.1买方的权利

5.2买方的义务

5.3卖方的权利

5.4卖方的义务

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理的时间

6.2过户手续办理的费用

6.3过户手续办理的责任

第七条抵押贷款手续

7.1抵押贷款手续办理的时间

7.2抵押贷款手续办理的费用

7.3抵押贷款手续办理的责任

第八条付款方式与期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款的违约责任

第九条合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的管辖法院

10.3争议解决的期限

第十一条违约责任

11.1违约责任的承担方式

11.2违约责任的赔偿标准

11.3违约责任的免除条件

第十二条合同的修改与补充

12.1合同修改的方式

12.2合同补充的内容

12.3合同修改与补充的效力

第十三条合同的生效、解释与适用

13.1合同的生效日期

13.2合同的解释原则

13.3合同的适用范围

第十四条合同的签署与生效日期

14.1合同签署的时间

14.2合同生效的日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道大厦室订立。

1.2合同订立的方式：买卖双方通过书面形式签订本合同，并经双方签字盖章后生效。

1.3合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自抵押贷款发放之日起正式履行。

第二条买卖双方的基本信息

2.1买方信息：

2.1.1买方全称：有限公司

2.1.2买方法定代表人：

2.1.3买方住所地：市区街道大厦室

2.1.4买方联系电话：X

2.2卖方信息：

2.2.1卖方全称：个人

2.2.2卖方身份证号码：

2.2.3卖方住所地：市区街道小区号楼单元室

2.2.4卖方联系电话：X

第三条房产基本情况

3.1房产位置：市区街道小区号楼单元室。

3.2房产面积：平方米。

3.3房产用途：住宅。

3.4房产权属：卖方拥有该房产的完全所有权。

第四条抵押贷款基本情况

4.1贷款金额：人民币万元整。

4.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。

4.3贷款期限：年。

4.4还款方式：按月等额本息还款方式。

第五条买卖双方的权利义务

5.1买方的权利：

5.1.1获得该房产的占有、使用、收益和处分权。

5.1.2按合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2买方的义务：

5.2.1按合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2.2按照贷款合同约定的时间和方式偿还贷款。

5.3卖方的权利：

5.3.1获得购房款。

5.3.2在贷款未清偿前，对抵押房产享有优先受偿权。

5.4卖方的义务：

5.4.1将房产过户至买方名下。

5.4.2协助买方办理抵押贷款手续。

第六条房产过户手续

6.1过户手续办理的时间：自本合同生效之日起个工作日内完成。

6.2过户手续办理的费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用由买卖双方按照法律规定各自承担。

6.3过户手续办理的责任：卖方负责办理过户手续，并承担由此产生的所有费用。

第七条抵押贷款手续

7.1抵押贷款手续办理的时间：自本合同生效之日起个工作日内完成。

7.2抵押贷款手续办理的费用：包括但不限于评估费、抵押登记费等，具体费用由买卖双方按照法律规定各自承担。

7.3抵押贷款手续办理的责任：卖方负责办理抵押贷款手续，并承担由此产生的所有费用。

第八条付款方式与期限

8.1.1首付款：本合同签订后个工作日内，买方支付总房价的%作为首付款。

8.1.2尾款：剩余购房款在办理房产过户手续并取得房产证后个工作日内支付完毕。

8.2付款期限：如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日