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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版成都前期物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2物业

1.3服务期

1.4物业服务费

1.5业主

1.6物业公司

第二条物业服务内容

2.1公共区域维护

2.2设施设备维护

2.3绿化养护

2.4清洁卫生

2.5安全保卫

2.6其他服务

第三条物业服务标准

3.1公共区域维护标准

3.2设施设备维护标准

3.3绿化养护标准

3.4清洁卫生标准

3.5安全保卫标准

3.6其他服务标准

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费缴纳时间

4.3物业服务费调整

4.4物业服务费退还

4.5欠费处理

第五条合同的履行

5.1物业公司的义务

5.2业主的义务

5.3合同的变更

5.4合同的终止

5.5违约责任

第六条合同的解除

6.1提前解除合同的条件

6.2解除合同的程序

6.3解除合同后的处理

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁

7.3诉讼

第八条合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改

8.3合同的解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1物业公司的权利和义务

12.2业主的权利和义务

12.3公共利益的维护

12.4合同的完整性和独立性

第十三条附件

13.1物业公司资质证明

13.2物业服务项目清单

13.3物业服务费明细表

第十四条签字盖章

14.1甲方（业主代表）签字

14.2乙方（物业公司）签字

14.3合同盖章

14.4签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方：（业主代表）全称_______，地址_______，联系方式_______。

乙方：（物业公司）全称_______，地址_______，联系方式_______。

1.2物业

本合同所指物业为_______，位于_______，占地面积_______，建筑物面积_______。

1.3服务期

本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.4物业服务费

物业服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月·平方米。

1.5业主

业主指拥有物业产权或使用权的自然人、法人或其他组织。

1.6物业公司

物业公司指由甲方选聘，负责物业管理工作，并向甲方提供综合性物业服务的企业。

第二条物业服务内容

2.1公共区域维护

乙方负责对物业公共区域进行维护，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、广场等。

2.2设施设备维护

乙方负责对物业内的共用设施设备进行维护，包括但不限于供水供电系统、排水排污系统、消防设施、安防系统等。

2.3绿化养护

乙方负责对物业内的绿化区域进行养护，包括但不限于修剪绿化带、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.4清洁卫生

乙方负责对物业公共区域进行清洁卫生工作，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、广场等。

2.5安全保卫

乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业入口的值班巡查、监控设施的运行维护、火灾及突发事件的应急预案等。

2.6其他服务

乙方应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业维修、居民投诉处理、社区活动组织等。

第三条物业服务标准

3.1公共区域维护标准

公共区域保持整洁、完好，无乱贴乱画、无乱堆乱放，公共设施设备定期检查、维护，保证正常使用。

3.2设施设备维护标准

设施设备定期进行保养、维修，确保运行安全、稳定，及时处理设施设备故障。

3.3绿化养护标准

绿化区域植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥，病虫害防治及时，绿化环境整洁美观。

3.4清洁卫生标准

公共区域清洁卫生工作定期进行，确保地面干净、墙面整洁、设施设备完好，垃圾及时清运。

3.5安全保卫标准

物业安全保卫工作严格执行相关法律法规，确保物业安全无隐患，及时处理安全事故和居民投诉。

3.6其他服务标准

其他服务应符合相关法律法规及行业标准，满足业主合理需求，提高物业服务质量。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

物业服务费根据物业建筑