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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版个人所有住宅房屋买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋描述
1.4房屋所有权证明
第二条：房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格
2.2付款方式及期限
2.3付款凭证
第三条：房屋交付及过户
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3过户手续及费用
3.4产权转移登记
第四条：房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证
4.2维修责任及费用
4.3质量问题的解决方式
第五条：合同的变更和解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3合同变更或解除的程序
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约赔偿金额及方式
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖法院
第八条：合同的生效、终止和解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
第九条：其他约定
9.1房屋交付前的物业管理费
9.2水、电、燃气等公共事业费用
9.3房屋交付后的物业管理费
第十条：法律法规及政策变动对合同的影响
10.1法律法规变动
10.2政策变动
第十一条：附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2出卖人身份证明复印件
11.3买受人身份证明复印件
第十二条：合同签署日期及地点
12.1签署日期
12.2签署地点
第十三条：合同正本及副本
13.1合同正本
13.2合同副本
第十四条：双方签字盖章
14.1出卖人签字（盖章）
14.2买受人签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方身份证号码/营业执照号码：
甲方地址：
1.2买受人信息
乙方身份证号码/营业执照号码：
乙方地址：
1.3房屋描述
1.4房屋所有权证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件，以证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。
第二条：房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格
双方确认，该房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。
2.2付款方式及期限
2.3付款凭证
乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票或收据作为付款凭证。
第三条：房屋交付及过户
3.1房屋交付时间
甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方使用。
3.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋及其附属设施设备应当符合交付标准，能够正常使用；
（3）甲方应将房屋钥匙交付给乙方。
3.3过户手续及费用
甲方应负责办理将该房屋过户至乙方名下的手续，并承担相关费用。具体费用包括：
（1）契税：【元整】；
（2）印花税：【元整】；
（3）其他费用：【元整】。
3.4产权转移登记
双方应按照本合同约定，共同办理房屋产权转移登记手续。产权转移登记费用由【承担方】承担。
第四条：房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证
甲方保证该房屋及其附属设施设备质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起【保修期限】内，如有质量问题，甲方负责维修或更换。
4.2维修责任及费用
该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。
4.3质量问题的解决方式
如甲方未能在约定的期限内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【元整】。
第五条：合同的变更和解除
5.1合同变更条件
本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.2合同解除条件
本合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得擅自解除合同。
5.3合同变更或解除的程序
合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的协议。协议经双方签字盖章后生效。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应向乙方支付违约金，违约金为【元整】。
6.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为【元整】。
6.3违约赔偿金额及方式
除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订
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