物业前期管理服务合同8篇.docx

物业前期管理服务合同8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关法规的规定，甲方决定采用招标方式选聘物业服务企业，并由乙方中标。现甲乙双方就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务；

4.物业装饰、装修的管理服务；

5.物业社区秩序维护和安全防范事项的管理服务；

6.物业相关资料的归档管理。

二、物业服务期限

前期物业管理服务期限自甲方通知乙方进场之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。在前期物业管理服务期限内，乙方按照甲方通知的时间进场，协助甲方做好物业的接管验收工作，并全力配合甲方完成物业的移交工作。

三、物业服务费用

1.物业服务费用采取包干制方式，由乙方按每月每平方米_________元的标准向甲方收取。甲方应支付的物业服务费用数额为_________元。

2.物业服务费用主要用于以下方面：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务；

（4）物业装饰、装修的管理服务；

（5）物业社区秩序维护和安全防范事项的管理服务；

（6）物业相关资料的归档管理。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务费用的收支报表，并接受甲方的审核。甲方应在每月的第二个工作日向乙方支付物业服务费用。如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每日千分之三的标准计算。

4.如因乙方原因导致物业服务费用收取不足或无法收取，乙方应自行承担相应责任，并不得向甲方提出任何补偿要求。

四、物业服务标准

乙方应提供的物业服务标准应符合《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关法规的规定，并达到甲方招标文件中的要求。具体标准包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理应做到及时、准确、高效，确保物业的正常使用。

2.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务应达到专业标准，确保物业的整体环境卫生和美观。

3.物业装饰、装修的管理服务应严格遵守相关法律法规和甲方规定，确保装饰、装修活动的顺利进行。

4.物业社区秩序维护和安全防范事项的管理服务应做到严密、有序、高效，确保物业社区的安全稳定。

5.物业相关资料的归档管理应做到规范、完整、准确，确保物业管理的连续性和可追溯性。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供符合招标文件要求的物业服务，并有权对乙方的物业服务进行监督。甲方应尊重乙方的专业工作，不得随意干涉乙方的正常服务活动。

2.乙方有权要求甲方支付符合收费标准的物业服务费用，并有权对甲方的物业服务进行监督。乙方应严格遵守甲方的规章制度和法律法规，不得擅自改变物业服务内容和标准。

3.在物业服务过程中，如因乙方原因导致物业服务失误或造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，甲方也应承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.在物业服务过程中，如因不可抗力或第三方原因导致物业服务无法按时或无法完成，乙方应及时向甲方说明情况，并采取相应措施进行补救。如因乙方原因导致物业服务无法按时或无法完成且未及时向甲方说明情况并采取相应措施进行补救的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

5.在前期物业管理服务期限内，乙方应积极配合甲方做好物业的接管验收工作和移交工作，并按照甲方要求做好相关资料的归档管理工作。如因乙方原因导致相关资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（建设单位）：XX房地产有限公司

乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的相关规定，甲乙双方就甲方委托乙方对XX小区（以下简称“本物业”）进行前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

第一章物业服务委托管理事项

第一条乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.综合服务：乙方需制定物业管理的各项服务计划，并组织实施，确保物业服务工作的顺利进行。