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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版专业市场物业管理承包协议版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3特别管理事项

3.物业管理标准

3.1环境管理标准

3.2设备管理标准

3.3服务管理标准

4.物业管理费用

4.1管理费用构成

4.2费用计算方式

4.3费用支付时间及方式

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的事宜处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊承诺

13.附件

13.1物业管理项目清单

13.2管理费用明细表

13.3其他相关文件

14.签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

本协议双方为：

甲方：（业主全称）

乙方：（物业管理公司全称）

1.3协议期限

本协议的有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

本协议项下的物业管理范围包括：（详细列出物业地址、物业面积、物业类型等）。

2.2物业管理内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业安全的保卫和管理；

（4）物业公共区域的维护和管理；

（5）其他双方约定的物业管理服务。

2.3特别管理事项

（1）物业内的消防安全；

（2）物业内的突发事件应急处理；

（3）物业内的装饰装修管理；

（4）其他双方约定的特别管理事项。

第三条物业管理标准

3.1环境管理标准

（1）公共区域无垃圾、杂物堆放；

（2）绿化带无杂草、树叶清理及时；

（3）公共设施无污渍、损坏；

（4）其他双方约定的环境管理标准。

3.2设备管理标准

（1）电梯、消防设备等关键设备定期检查、维护；

（2）公共照明、给排水系统等设施正常运作；

（3）其他双方约定的设备管理标准。

3.3服务管理标准

（1）保安人员应24小时值班，确保物业安全；

（2）客服人员应及时响应业主咨询、投诉；

（3）其他双方约定的服务管理标准。

第四条物业管理费用

4.1管理费用构成

（1）物业服务费；

（2）物业维修基金；

（3）其他双方约定的费用。

4.2费用计算方式

（1）物业服务费：根据物业面积、物业类型等因素计算；

（2）物业维修基金：根据物业维修需要和业主共同商定；

（3）其他费用：按照双方约定的计算方式计算。

4.3费用支付时间及方式

业主应按期向乙方支付管理费用，支付方式如下：

（1）业主可选择每月/每季度/每年支付一次；

（2）支付费用时，业主应向乙方出具相应的支付凭证；

（3）乙方应向业主出具正规发票。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方权利：

（1）监督乙方的物业管理服务；

（2）提出改进意见和建议；

（3）按照约定享受乙方提供的服务。

甲方义务：

（1）按时支付管理费用；

（2）遵守物业管理制度；

（3）协助乙方维护物业秩序。

5.2乙方权利与义务

乙方权利：

（1）按照约定要求甲方支付管理费用；

（2）按照约定提供物业管理服务；

（3）对甲方违反物业管理制度的行为进行制止。

乙方义务：

（1）按照约定提供优质的物业管理服务；

（2）严格遵守国家相关法律法规；

（3）保障甲方的人身和财产安全。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

6.2终止条件

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

（4）法律规定的其他终止条件。

6.3终止后的事宜处理

合同终止后，乙方应按照约定办理相关移交手续，并将剩余管理费用退还甲方。如有财产损失，