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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版小区物业服务与管理协议一

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1小区的定义

1.2物业的定义

1.3业主的定义

1.4物业公司的定义

1.5物业服务与管理协议的定义

第二条物业公司的权利与义务

2.1物业公司的权利

2.2物业公司的义务

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

第四条物业服务内容

4.1物业公司的服务内容

4.2物业公司的服务标准

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方式

5.2物业管理费用的支付方式

5.3物业管理费用的调整方式

第六条物业公司的管理方式

6.1物业公司的管理方式

6.2物业公司的管理规则

第七条业主大会

7.1业主大会的组成与职责

7.2业主大会的召开方式与程序

7.3业主大会的决定权

第八条物业公司的监督与检查

8.1物业公司的监督方式

8.2物业公司的检查方式

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条违约责任

10.1物业公司的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决机构

第十二条合同的生效、解除与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的解除条件

12.3合同的终止条件

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的泄露责任

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2修订条款

14.3附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1小区的定义

本协议所指的小区，是指位于【填写小区地址】的住宅小区，包括所有的住宅楼、配套设施及附属设施。

1.2物业的定义

本协议所指的物业，是指由物业公司负责管理的上述小区内的所有住宅楼、配套设施及附属设施。

1.3业主的定义

本协议所指的业主，是指已购买并拥有上述小区内住宅的合法所有者。

1.4物业公司的定义

本协议所指的物业公司，是指【填写物业公司名称】，负责管理本小区的物业服务公司。

1.5物业服务与管理协议的定义

本协议所指的物业服务与管理协议，是指物业公司与业主之间就物业服务内容、费用、标准等事项达成的一致协议。

第二条物业公司的权利与义务

2.1物业公司的权利

物业公司有权按照本协议的约定，对小区进行物业管理和服务，并按照约定的方式收取物业管理费用。

2.2物业公司的义务

物业公司有义务按照本协议的约定，提供优质、高效的物业服务，保障小区的安全、卫生和公共设施的正常运行。

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

业主有权按照本协议的约定，享受物业公司提供的物业服务，并按照约定的方式支付物业管理费用。

3.2业主的义务

业主有义务按照本协议的约定，遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生，并按照约定的方式支付物业管理费用。

第四条物业服务内容

4.1物业公司的服务内容

物业公司应提供的物业服务包括但不限于：公共区域的安全保卫、环境卫生清洁、公共设施的维护保养、绿化养护、垃圾处理、水电供应等。

4.2物业公司的服务标准

物业公司应按照行业标准和小区的特点，制定详细的服务标准，并提供给业主。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积或者房屋套数计算，具体计算方式按照本协议的附件一执行。

5.2物业管理费用的支付方式

业主应按照本协议的约定，按时支付物业管理费用。支付方式可以是现金、转账等方式。

5.3物业管理费用的调整方式

物业公司如需调整物业管理费用，应提前一个月通知业主，并按照约定的程序进行。

第六条物业公司的管理方式

6.1物业公司的管理方式

物业公司应采用科学、规范的管理方式，确保小区的安全、卫生和公共设施的正常运行。

6.2物业公司的管理规则

物业公司应制定详细的管理规则，并提交给业主大会审议通过。业主应遵守管理规则，并配合物业公司的管理工作。

第八条物业公司的监督与检查

8.1物业公司的监督方式

物业公司应定期对小区的物业管理情况进行自查，并建立相应的档案和记录。

8.2物业公司的检查方式

物业公司应定期对小区的公共设施、设备进行检查和维护，确保其正常运行。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的终止

合同的终止应提前一个月通知对方，并按照约定的程序进行。

第十条违约责任

10.1