二零二五年度南京市二手房买卖交易资金监管合同.docx

二零二五年度南京市二手房买卖交易资金监管合同

甲方（资金监管方）：

甲方名称：南京市二手房交易资金监管中心

甲方地址：南京市玄武区某路某号

甲方联系方式：0255678

法定代表人（如有）：

乙方（买卖双方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、资金监管描述

1.资金监管方式

乙方在签订房屋买卖合同后，应将交易资金存入甲方指定的监管账户，并由甲方进行监管。

甲方负责对交易资金的流向进行监控，确保交易资金的安全。

2.资金监管期限

资金监管期限自乙方将交易资金存入监管账户之日起至房屋所有权转移登记完毕并完成交易手续止。

二、资金监管流程

1.资金存入

乙方应在签订房屋买卖合同后的______个工作日内，将交易资金存入甲方指定的监管账户。

甲方收到交易资金后，应及时通知乙方并出具收据。

2.资金使用

交易资金的使用需严格按照房屋买卖合同约定及国家相关法律法规执行。

乙方在申请使用交易资金时，应向甲方提交相关证明文件。

甲方在收到乙方申请及证明文件后，应在______个工作日内完成审核并通知乙方。

三、费用与责任

1.费用

甲方对乙方收取的资金监管服务费为______元/（单位），具体收费标准按照甲方相关规定执行。

乙方应按约定向甲方支付服务费用。

2.责任

甲方对交易资金的安全承担监管责任，因甲方原因导致交易资金损失的，甲方应承担相应责任。

乙方应确保交易资金的合法来源，因乙方原因导致交易资金存在风险的，乙方应承担相应责任。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按约定履行监管职责，导致交易资金损失的，甲方应承担相应责任。

甲方如未按约定及时通知乙方资金使用情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约

乙方未按约定将交易资金存入监管账户的，应承担相应责任。

乙方未按约定使用交易资金的，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交易资金的流向进行实时监控，确保资金安全。

有权对交易资金的使用情况进行审核，如发现异常，有权暂停资金使用。

义务：

为乙方提供资金监管服务，保障交易资金的合法、安全使用。

及时向乙方反馈资金监管情况，确保乙方了解交易资金的动态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供资金监管服务。

如因甲方原因导致交易资金损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定将交易资金存入监管账户。

严格遵守合同约定，确保交易资金的合法、安全使用。

六、资金监管流程

1.资金存入

乙方应在签订房屋买卖合同后的______个工作日内，将交易资金存入甲方指定的监管账户。

甲方收到交易资金后，应及时通知乙方并出具收据。

2.资金使用

交易资金的使用需严格按照房屋买卖合同约定及国家相关法律法规执行。

乙方在申请使用交易资金时，应向甲方提交相关证明文件。

甲方在收到乙方申请及证明文件后，应在______个工作日内完成审核并通知乙方。

七、费用与责任

1.费用

甲方对乙方收取的资金监管服务费为______元/（单位），具体收费标准按照甲方相关规定执行。

乙方应按约定向甲方支付服务费用。

2.责任

甲方对交易资金的安全承担监管责任，因甲方原因导致交易资金损失的，甲方应承担相应责任。

乙方应确保交易资金的合法来源，因乙方原因导致交易资金存在风险的，乙方应承担相应责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定履行监管职责，导致交易资金损失的，甲方应承担相应责任。

若甲方无故拒绝乙方使用交易资金，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定将交易资金存入监管账户，应承担相应责任。

若乙方提供的交易资金存在风险，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变